Ущерб от пожара в другой квартире

Здравствуйте, Станислав!

Собственник пострадавшей квартиры, как гражданин, так и организация, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если квартира пострадала из-за пожара в другой квартире и его тушения, (п. 1 ст. 15 ГК РФ).

Согласно ст. 1067 ГК РФ в случае причинения вреда в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами, суд с учетом фактических обстоятельств дела может возложить обязанность по возмещению вреда на причинителя вреда или на лицо, в интересах которого он действовал.

Могут освобождаться от ответственности за причинение материального ущерба и вреда здоровью спасаемых людей личный состав пожарной охраны, включая руководителя тушения пожара, привлекаемый к тушению пожаров и проведению аварийно-спасательных работ, спасатели, участвовавшие в проведении аварийно-спасательных работ, руководители аварийно-спасательных служб (формирований), иные участники тушения пожара, действовавшие в условиях оправданного риска и (или) крайней необходимости, если при этом не было допущено превышения пределов крайней необходимости.

В случае, когда пожар произошел вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества (например, внутридомовой системы электроснабжения) в многоквартирном доме, ответственной за причинение вреда также может быть признана управляющая организация (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2021 по делу N 33-10275/2021).

Порядок возмещения ущерба

В первую очередь необходимо получить документы, подтверждающие ущерб от пожара и его тушения.

Справку, подтверждающую факт возникновения пожара, можно запросить в органе МЧС России.

Также акт, подтверждающих ущерб от пожара и его тушения, можно получить в управляющей компании, ТСЖ, жилищном кооперативе или ДЭЗ. Рекомендуется подробно описать ущерб, причиненный квартире и находящемуся в ней имуществу.

В случае возбуждения административного или уголовного дела Вы имеете право принимать участие в установлении причин пожара, нанесшего ущерб вашему имуществу. Также в рамках возбужденного административного или уголовного дела вы как потерпевший вправе знакомиться со всеми материалами дела и получать копии процессуальных документов.

Для определения реальной стоимости размера ущерба, причиненного вашей квартире, проведите оценку ущерба, причиненного вашей квартире.

После получения официального отчета оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке.

С целью обращения к виновнику составьте претензию в двух экземплярах: один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись, либо направьте в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если виновник пожара отказывается от возмещения ущерба в добровольном порядке, обратитесь за защитой своих прав в суд.

Помощь жилищного юриста 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

07.05.2026