Возврат предоплаты невозможен, пока обязательство не прекращено - Вопрос-ответ - Взыскание долгов | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Взыскание долгов

Бесплатная юридическая консультация по взысканию долгов

Пример: «Куда подать иск»

Возврат предоплаты невозможен, пока обязательство не прекращено

При купле-продаже будущей недвижимости стороны не закрепили в договоре, что, если срок передачи объекта нарушен, предоплата возвращается.

Вопрос: может ли покупатель потребовать возврата денег до расторжения (изменения) договора?

Добрый день!

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 92 человека

Смотрите также

Е.

Судебное взыскание долгов по договору покупки квартиры

Нужна юридическая помощь по сопровождению процесса возврата долга. Долг юридически оформлен как долг физ лица. Сумма 875 тыс. руб. Описание ситуации: Пытался купить квартиру в строящемся комплексе ЖК "--" г. Раменское. Был подписан предварительный договор от 13.01.2012, по которому стороны решили в будущем заключить "основной договор" купли-продажи, когда дом будет построен, и определена стоимость квартиры, подлежащая оплате (875160 рублей). Продавцом по предварительному договору является компания ООО "Старк" (она же и застройщик) в лице генерального директора Б.С. Подписывали это в офисе "---" Раменское. По их требованию деньги были переданы под расписки Б. и подписан с ним "Договор поручения на осуществление расчетов" от 13.01.2012. Дома не построены до сих пор. 22.03.2013 подписано соглашение о расторжении договора поручения и возврате денежных средств в течение 120 банковских дней. Срок прошел. Деньги возвращать отказываются. Аналогичная ситуация у многих, вложивших туда деньги. Надо подавать в суд, прокуратуру, возбуждать дела по всем возможным статьям, чтобы "надавить" (основания есть).

Показать ответ