Что нужно сделать что бы заверить официально отказ мужа от квартиры , что бы в дальнейшем он не имел на неё прав?

Марина, добрый день!

В соответствии с ч. 2. ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. То есть, чтобы закрепить отказ супруга от квартиры достаточно выразить это письменно на бумажном носителе в виде соглашения между вами и заверить у нотариуса. 
Однако, есть одно "но" - необходимо известить кредитную организацию о разводе. По условиям любого ипотечного соглашения заемщики обязаны сразу оповещать банк о значимых изменениях в их жизни, включая и расторжение брака. Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться (банк не захочет переоформления ипотеки на одного плательщика), нужно идти в суд. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов. 
Если же банк устроитт Ваша платежеспособность, то переход права собственности на ипотечное жилье регистрируется в территориальном регистрирующем органе. Как правило, банк за переоформление кредитного соглашения взимает комиссию (0,5% — 1% от оставшегося долга). 
Это будет возможно только при полном отсутствии спора между Вами о размере доли в имуществе и ее общей стоимости - иначе раздел будет осуществляться в судебном порядке. После нотариального заверения письменного соглашения и одобрения банка на Вас будет полная ответственность по выплате кредита, а супруг от этой ответственности освобождается. При этом супруг лишается права собственности на приобретенную в кредит квартиру.

Юридическая помощь по семейным спорам, обращайтесь.