Бывший муж против продажи квартиры. Можно ли это сделать без его согласия?

Здравствуйте! С мужем развелись и совместное проживание невозможно. У нас двое несовершеннолетних детей. Квартира находится в долевой собственности по 1/4 у каждого. Бывший муж против продажи квартиры. Можно ли это сделать без его согласия?

Валерия, добрый день!

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1, 3 ст. 38 СК РФ).

Иск о разделе имущества супругов может быть подан и после расторжения брака, с учетом трехлетнего срока исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Трехлетний срок исковой давности исчисляется не со времени прекращения брака, а со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них.

Имейте в виду, что:

- имущество, принадлежащее супругу до брака, является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит (п. 1 ст. 36 СК РФ);

- имущество, подаренное супругу, является личным имуществом этого супруга и разделу не подлежит (п. 1 ст. 36 СК РФ);

- долги супругов делятся пропорционально переданным им долям. Если имущество разделено между супругами равными долями, то аналогичными долями делятся и долги (п. 3 ст. 39 СК РФ).

Также, например, детские вещи не только не подлежат разделу между супругами, но и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети (п. 5 ст. 38 СК РФ).

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов (абз. 2 п. 5 ст. 38 СК РФ).Дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, рассматривает мировой судья, свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (п. 3 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).

В случае раздела недвижимого имущества, например земли, дома, квартиры, иск подается по месту нахождения этого недвижимого имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Если разделу подлежат несколько объектов недвижимости, территориально относящихся к разным судам, то для подачи иска выбирается суд по месту нахождения одного из объектов недвижимости.

Если Ваш иск удовлетворен, то после вступления решения суда в силу имущество супругов считается разделенным согласно этому решению.

Юридическая помощь по семейным спорам в суде, обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 78 человек