Согласие супруга на совершение сделки

Здравствуйте, Роза!

Вопрос согласия супругов на совершение сделок с общим имуществом является важным аспектом семейного права. Согласно российскому законодательству, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. Это означает, что один из супругов, совершая сделку, предполагает наличие согласия другого супруга. В противном случае, такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке, если будет доказано, что другая сторона знала или должна была знать о несогласии (п. 1, 2 ст. 35 СК РФ; ст. ст. 166, 173.1 ГК РФ).

Нотариально удостоверенное согласие

Для некоторых сделок требуется нотариально удостоверенное согласие супруга. К таким сделкам относятся:

Сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации.

Сделки, для которых установлена обязательная нотариальная форма.

Сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации.

Например, нотариально удостоверенное согласие необходимо для продажи недвижимости или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (п. 3 ст. 35 СК РФ; п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).

При заключении договора аренды, который подлежит государственной регистрации (например, аренда нежилого помещения на срок не менее года), также требуется нотариально удостоверенное согласие супруга арендодателя (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ; п. 3 ст. 35 СК РФ).

Важно отметить, что согласие супруга арендатора при заключении договора аренды не требуется, так как это не является распоряжением общим имуществом (п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2016)).

Исключения из правила

Согласие супруга не требуется для продажи имущества, полученного по наследству, так как такое имущество не является общей собственностью супругов (п. 2 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 36 СК РФ). Если сделка была совершена без необходимого согласия, супруг, чье согласие не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в течение года с момента, когда он узнал о ее совершении (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Процедура нотариального оформления согласия

Нотариус удостоверяет согласие супруга, проверяя его дееспособность и волю, а также разъясняя последствия сделки (ст. ст. 43, 54 Основ законодательства РФ о нотариате). Для оформления согласия необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о заключении брака (ч. 1, 2 ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате).

Текст согласия должен быть четким и легко читаемым, без исправлений и подчисток. Срок действия согласия не ограничен, но супруг может установить его самостоятельно.

Стоимость нотариального удостоверения

Размер государственной пошлины за нотариальное удостоверение согласия супруга составляет 500 рублей (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Нотариус проверяет наличие нотариально удостоверенного согласия перед регистрацией сделок, подлежащих государственной регистрации (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Помощь юриста по семейным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

02.02.2026