Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Никита
Раздел недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов
Здравствуйте, Владимир! Каков порядок раздела недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов? Спасибо.
Здравствуйте, Никита!
Раздел недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, является важной и часто сложной процедурой, которая может быть осуществлена как в период брака, так и после его расторжения. В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (СК РФ), раздел имущества может происходить по соглашению между супругами или в судебном порядке.
Раздел недвижимого имущества по соглашению супругов:
Шаг 1. Заключите соглашение
Соглашение о разделе должно содержать следующие элементы:
Данные супругов: Ф.И.О., данные удостоверяющих личность документов, адреса.
Информация о браке: дата заключения брака, номер свидетельства о браке, а также сведения о расторжении брака, если это применимо.
Сведения о недвижимом имуществе: перечень имущества с его характеристиками (наименование, адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.).
Порядок раздела: супруги могут указать, какое имущество передается каждому из них, а также определить доли в общем имуществе.
Важно помнить, что при определении долей в жилом помещении площадь, приходящаяся на каждого сособственника, не должна быть менее 6 кв. м. Общая площадь. Соглашение должно быть удостоверено у нотариуса.
Шаг 2. Проведите кадастровые работы
Если имущество разделяется в натуре, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, результатом которых будет технический и (или) межевой план образуемых объектов недвижимости.
Шаг 3. Обратитесь в Росреестр
Заключенное соглашение является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. Для этого необходимо подать заявление и необходимые документы в Росреестр.
Раздел недвижимого имущества в судебном порядке
Если супруги не могут прийти к соглашению, раздел имущества осуществляется в судебном порядке.
Шаг 1. Подготовьте исковое заявление
Исковое заявление должно содержать:
Наименование суда.
Сведения об истце и ответчике.
Ваши требования и обстоятельства, на которых они основаны.
Перечень прилагаемых документов, включая свидетельства о браке и расторжении, документы, подтверждающие право собственности на имущество.
Шаг 2. Подайте исковое заявление в суд
Исковое заявление подается по месту нахождения недвижимого имущества. В зависимости от цены иска, оно может быть подано в мировой или районный суд.
Шаг 3. Получите решение суда
Копия решения суда должна быть вручена участникам дела. Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Раздел недвижимого имущества — это процесс, требующий внимательности и соблюдения всех юридических норм. Важно учитывать интересы обеих сторон и, при необходимости, обращаться за квалифицированной юридической помощью для защиты своих прав.
Помощь юриста по семейным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
26.01.2026
-
Порядок раздела имущества при разводе
переоформил машину на мать при разводе и разделе имущества с женой эта машина будет входит в раздел имущества или нет.подскажите пожалуйста.
-
Оспорить соглашение о разделе имущества
Фабула дела:
Казакова К.Е. обратилась в суд с иском к Казакову Р.В., в котором с учетом увеличения исковых требований просила признать общим имуществом супругов доли в уставном капитале ООО « », ООО « », ООО « », ООО « », ООО « », ООО « , ООО « », ООО « », ООО »; определить ее долю в праве общей совместной собственности - долей в уставных капиталах указанных юридических лиц в размере 90 %, признав за 2 ней право собственности на долю в уставном капитале ООО « » в размере 45 %, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 45%, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 5 %, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО » в размере 45 %, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 45 %, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 90 %, стоимостью 9 000 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 45,9 %, стоимостью 5 508 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 45 %, стоимостью 4 500 руб., на долю в уставном капитале ООО « » в размере 90 %, стоимостью 9 000 руб.; признать общим имуществом супругов нежилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта , общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане , ; определить ее долю в праве собственности на данное нежилое помещение в размере 90 %; произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, передав в ее личную собственность указанное нежилое помещение и взыскав с Казакова Р.В. денежную компенсацию в размере 6 901 001 руб. 80 коп.
В обоснование исковых требований Казакова К.Е. указала, что с 10 декабря 1999 г. по 14 января 2013 г. состояла в браке с ответчиком.
В период брака учреждены следующие юридические лица, доли в уставном капитале которых в размере 50 % оформлены на имя Казакова Р.В., ООО « », ООО », ООО », ООО « », ООО « », ООО « », ООО ». Кроме того, созданы ООО « » и ООО « », доля ответчика в уставных капиталах которых составляют 100 %, и ООО « », размер доли Казакова Р.В. в уставном капитале которого составляет 51 %.
Также в период брака приобретено нежилое помещение, расположенное по адресу: , кадастровый (или условный) номер объекта , общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане .
Полагала, что при разделе указанного имущества необходимо отступить от принципа равенства долей супругов и определить ее долю в общем имуществе в размере 90 %, поскольку после расторжения брака с ней проживают их несовершеннолетние дети - Казакова А.Р. и Казакова М.Р.
Поскольку в настоящее время спорное нежилое помещение она использует при осуществлении предпринимательской деятельности в качестве гостиницы, просила передать указанное недвижимое имущество в ее собственность.
Казаков Р.В. обратился в суд со встречным иском к Казаковой К.Е., в котором с учетом увеличения исковых требований просил произвести раздел 3 имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, передав ему нежилое помещение, расположенное по адресу: , , общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане , прицеп для перевозки грузов , , снегоход , заводской номер , долю в уставном капитале ООО « » в размере 100 % и долю в уставном капитале ООО « в размере 100 %, а в собственность Казаковой К.Е. передать пианино « », малогабаритный диван , стул золото (арт. ), библиотеку , матрасы « » и ортопедическое основание, телевизор , плеер , ресивер Бепоп , акустическую систему в комплекте (колонки центр , сателлит диван (арт. ); взыскать с Казаковой К.Е. в его пользу денежную компенсацию в сумме 15 601 018 руб., а также в качестве неосновательного обогащения 2 322 398 руб. 88 коп.
В обоснование исковых требований указал, что в период брака 29 июня 2012 г. заключил кредитный договор с ООО « » на сумму руб., полученные денежные средства по соглашению с Казаковой К.Е. потрачены на семейные нужды, однако после расторжения брака погашение задолженности в размере руб. в счет оплаты основного долга и руб. коп. оплаты процентов он произвел за счет личных денежных средств, в связи с чем неосновательное обогащение Казаковой К.Е. составило 2 332 398 руб. 88 коп.
Кроме того, указал, что в период брака в общую совместную собственность супругов было приобретено следующее имущество: доли в праве собственности на жилой дом общей площадью кв.м и доли в праве собственности на земельный участок общей площадью кв.м, расположенные по адресу: ; нежилое помещение общей площадью кв.м, расположенное по адресу: доли в праве собственности на земельный участок общей площадью кв.м, расположенный по тому же адресу; нежилое помещение общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане , расположенное по адресу: ; нежилое помещение общей площадью кв.м, этаж мансарда, номера на поэтажном плане , расположенное по адресу: г. ; нежилое помещение общей площадью кв.м, этаж мансарда, номера на поэтажном плане расположенное по адресу: ; нежилое помещение общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане , расположенное по адресу: , а также доли в уставном капитале ООО 4 « », 00 0 « , 00 0 « », 00 0 », ООО « », ООО « », ООО « », 00 0 « », 00 0 « » и ООО « »; прицеп для перевозки грузов ; снегоход заводской номер ; телевизор плеер ; ресивер ; акустическая система в комплекте (колонки , центр Х, сателлит )); диван (арт. ); пианино « » ; малогабаритный диван ; стул золото (арт. ); библиотека , матрасы « у» и ортопедическое основание, общей стоимостью руб.
По соглашению супругов недвижимое имущество, за исключением нежилого помещения общей площадью кв.м по ул. , передано в собственность Казаковой К.Е., движимое имущество, кроме прицепа для перевозки грузов и снегохода также находится в фактическом пользовании Казаковой К.Е. и подлежит передаче в ее собственность.
Полагал, что при разделе имущества в собственность Казакова Р.В. должны быть переданы прицеп для перевозки грузов и снегоход, находящиеся в его фактическом пользовании, а также доли в уставном капитале ООО » в размере 100 % и ООО « » в размере 100 %, нежилое помещение общей площадью кв.м, этаж 2, номера на поэтажном плане - , расположенное по адресу: , которое используется им путем предоставления в аренду ООО », ООО », ООО « », ООО » и ООО » для производства и складирования сырья и готовой продукции.
Таким образом, стоимость переданного Казаковой К.Е. имущества составляет руб., стоимость имущества, подлежащего выделению ему составляет руб., в связи с чем просил присудить ему денежную компенсацию разницы стоимости переданного сторонам имущества в размере 15 601018 руб.
-
ИванРаздел имущества
Добрый день!
До вступления в брак у меня была однокомнатная квартира, в итоге нам ее пришлось продать и переехать к моей бабушке. Бабушка жила в старом доме, но квартира была двух комнатной. По истечению времени дом был оформлен под снос и нам от государства была выделена сумма на покупку новой квартиры.
Я так понимаю, что новая квартира теперь совместная собственность, так как супруга участвовала в ее приобретении?
Будет ли эта квартира делиться при разводе?

Смотрите также