Перепланировка и переустройство (переоборудование) как самовольная постройка

Здравствуйте, Владимир! Распространяется ли действие положений о самовольной постройке на перепланировку и переустройство (переоборудование), в результате которых не создается новый объект недвижимости?

Здравствуйте, Егор!

В связи с утратой силы пункта 29 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года (№ 10 и № 22 соответственно), указанное обстоятельство влечет за собой неприменимость сформированной ранее правовой позиции (согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года № 44).

Релевантные нормативные положения: пункт 1 статьи 130, статьи 222 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положение пункта 29 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ, изданного 29 апреля 2010 года (№ 10 и № 22), более не подлежит применению в силу прямого указания пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, датированного 12 декабря 2023 года и имеющего номер 44.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяет свое действие на случаи перепланировки или переоборудования объектов недвижимости, если в результате подобных действий не возникает новый объект недвижимости. Лица, чьи права собственности или иные законные права нарушаются фактом сохранения подобных изменений, вправе обратиться в судебные органы с требованиями об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

16.09.2025

Спасибо!

Спасибо сказали 47 человек