Расторжение пожизненной ренты

Добрый день!

По желанию получателя ренты (статья 603 Гражданского кодекса) предоставление содержания с иждивением в натуре можно заменить ежемесячными выплатами.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса договор по требованию одной из сторон может быть изменен или расторгнут по решению суда, но лишь в двух случаях. Оба касаются серьезных нарушений сторонами договора:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Причем существенным названо такое нарушение, которое приносит другой стороне немалый ущерб.

В Гражданском кодексе прописано право пенсионера требовать возврата недвижимого имущества, а если это невозможно, то компенсировать его деньгами.

Но, плательщик ренты в случае расторжения договра пожизненной ренты не может требовать компенсации расходов на содержание получателя ренты. 

И несмотря на то, что в Вашем договоре предусмотрена возможность замены пожизненного содержания в натуре на денежные выплаты, в одном из пунктов этого же договора сказано, что замена содержания в натуре на деньги действительно возможна, но только "по желанию получателя ренты".

Следовательно, если у плательщика ренты нет доказательств, того, что у пенсионерки было желание замены содержания в натуре денежной выплатой, то односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее исполнение его условий исключительно путем денежных выплат не допускается.

Поскольку письменного соглашения о полной замене содержания в натуре на денежные выплаты между пенсионеркой и плательщиком ренты не заключалось, суд вправе расторгнуть договор пожизненной ренты.

Юридическая помощь по жилищным спорам, обращайтесь.