Часто задаваемые вопросы - Договор аренды
Бесплатные юридические консультации по аренде
  • Маргарита

    Залог аренды, не подлежащей регистрации

    Добрый день, Владимир! Можно ли заложить право аренды, если аренда не подлежит регистрации?

    Здравствуйте, Маргарита!

    Законодательство не содержит прямого запрета на подобные действия (пункт 1 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ранее, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации признал правомерность залога прав, вытекающих из договора аренды нежилого помещения, заключенного на срок, не превышающий одного года, указав, что подобный залог не квалифицируется как ипотека и, следовательно, не подлежит государственной регистрации (пункт 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 г. N 90).

    Представляется обоснованным применение данной правовой позиции и к земельным участкам, учитывая их отнесение к категории недвижимого имущества в соответствии с положениями пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такой подход позволяет обеспечить единообразие в толковании и применении норм гражданского права в отношении различных видов недвижимости.

    Помощь юриста по недвижимости 

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    22.05.2025

    Спасибо сказали 58 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Если цена аренды здания не включала плату за землю, арендатор за землю не платит

    Добрый день, Владимир Валерьевич! У нас такая ситуация: ранее, по условиям договора, в цену аренды здания не была включена плата за землю, и арендатор (у которого мы сейчас субарендуем здание) эту плату арендодателю не вносил. В вязи с этим сейчас образовалась задолженность. Скажите, пожалуйста, должны ли мы, как новый арендатор платить за землю, если плата за нее не включена в цену субаренды здания. Спасибо. М.

  • Договорная неустойка и проценты по ст. 395 одновременно

    Добрый день, Владимир Валерьевич! По договору аренды имею ли я право выбора между договорной неустойкой и процентами по ст. 395 ГК РФ?

  • Зоя
    Договор аренды земельного участка

    Добрый день!

    Покупаю гараж, сама постройка находится в собственности, а вот земельный участок под ним в аренде. 

    Подскажите, как правильно оформить договор аренды, или там будет уступка права?