Передача права аренды в залог

Здравствуйте, Фаина!

Как правило, арендные права могут быть переданы в залог на период действия договора аренды. Однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ и пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ, ограничение на залог арендных прав может быть установлено непосредственно в договоре аренды или предусмотрено законодательством.

В частности, закон устанавливает запрет на залог права аренды в следующих случаях:

Если арендатором является резидент особой экономической зоны, арендующий земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (согласно части 5 статьи 32 Федерального закона об особых экономических зонах).

Если арендатором является государственное, муниципальное или казенное предприятие, арендующее земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (в соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 18 и подпунктом 3 пункта 3 статьи 19 Федерального закона о государственных и муниципальных унитарных предприятиях).

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

22.05.2025