Принудительное выселение арендатора - Вопрос-ответ - Договор аренды | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Договор аренды

Бесплатные юридические консультации по аренде

Пример: «Куда подать иск»

Ульяна

Принудительное выселение арендатора

Здравствуйте, Владимир! Как выселить арендатора, который не освобождает нежилое помещение после прекращения договора аренды?

Здравствуйте, Ульяна!

Обязанность по возврату нежилого помещения, даже после расторжения арендного соглашения, является договорным обязательством. Данное положение подтверждается пунктом 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 года N 35.

С целью принуждения арендатора к возврату арендованной недвижимости, необходимо направить ему официальное требование (претензию). В случае отказа арендатора от добровольного удовлетворения требования, следует обратиться в судебные органы. Если же и после вынесения судебного решения арендатор не возвращает нежилое помещение, можно обратиться в службу судебных приставов.

В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель имеет полномочия, в частности, принудительно освободить нежилое помещение от присутствия должника и его имущества, как это предусмотрено частью 2 и пунктом 10 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

27.04.2025

Спасибо!

Спасибо сказали 57 человек

Смотрите также

Оплата по договору аренды обязательна, если имущество не было возвращено арендодателю

Добрый день! Если арендатор не вернул имущество после прекращения договора, он должен платить арендные платежи за фактическое пользование таким имуществом?

Показать ответ
Возврат имущества по договору аренды

После прекращения договора и дальше должен ли арендатор платить за имущество, пока он его не вернет арендодателю?

Показать ответ
Как выселить арендатора

Моя мама заключила этот договор в 2013 году, на срок 11 месяцев. Соглашение о продлении действия не подписывалось, арендатор продолжает жить в квартире. Около полугода назад он перестал платить арендную плату, однако никаких расписок/пометок и любых других подтверждений выплаты каких-либо сумм (или невыплаты) у моей мамы нет. Сейчас необходимо выселить арендатора и каким-либо образом взыскать с него хотя бы часть долга. Мы думали подписать соглашение о расторжении, в соответствии с которым он должен либо освободить помещение через неделю, либо через месяц при условии выплаты долга. Имеет ли смысл подписывать такое соглашение, чтобы зафиксировать долг и с полным правом выселить арендатора через неделю за невыплату? Интересует так же возможность обращения в милицию в случае отказа арендатора подписывать договор или выехать по соглашению за неуплату. Так же моя мама не уведомила налоговую об этом договоре. Все же мне хотелось бы знать, имеет ли хоть какой-то смысл всерьез воспринимать угрозы арендатора написать заявление в налоговую? Заранее спасибо за ответ.

Показать ответ