Точное установление площади самовольной постройки

Здравствуйте, Никита!

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2015 года № 5-КГ14-142, вынесенное Судебной коллегией по гражданским делам, устанавливает: для принятия решения о сносе самовольной постройки нет необходимости в точном установлении её площади и иных технических характеристик.

В случае возникновения неясностей, в том числе в процессе исполнения судебного решения, или появления препятствий к его исполнению, спорные вопросы подлежат разрешению судом, вынесшим данное решение. Это положение направлено на обеспечение полноты и исполнимости судебных актов.

Примечательно, что в рассматриваемом деле объекты спора были самовольно достроены и перестроены уже после внесения первоначальных сведений о них в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Вследствие этого фактические характеристики объектов существенно отличались от информации, содержащейся в реестре. Несмотря на это расхождение, данное обстоятельство не явилось препятствием для удовлетворения требования о сносе самовольных построек, что подчеркивает приоритет норм о недопустимости самовольного строительства.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

22.09.2025