Отмена разрешения на строительство как основание для признания постройки самовольной отмена

Здравствуйте, Оксана!

Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44 гласит, что аннулирование разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в рамках внутреннего контроля органом, уполномоченным на выдачу таковых разрешений, или по решению суда, не является достаточным основанием для квалификации данного объекта как самовольной постройки.

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 июня 2010 года № 365/10 по делу № А33-14295/2008 установлено, что разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию является юридическим основанием для возникновения права собственности на данный объект. Следовательно, отмена указанного разрешения в административном порядке не может служить основанием для прекращения возникшего права собственности и признания постройки самовольной, поскольку такое решение не отменяет факта законного ввода объекта в эксплуатацию на момент возникновения права собственности.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

19.09.2025