Распоряжение объектом, если отсутствуют основания для признания права собственности

Здравствуйте, Анжелика!

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики, утвержденным Постановлением Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года и охватывающим второй квартал 2005 года, право собственности на самовольно возведенное строение на участке, принадлежащем застройщику, подлежит признанию в судебном порядке при одновременном соблюдении ряда условий.

Ключевыми требованиями являются наличие у лица законных прав на данный земельный участок, соответствие использования участка его целевому назначению, отсутствие нарушений прав и законных интересов третьих лиц, а также отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан.

Дополнительно необходимо соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных обязательных норм и правил. В случае невыполнения указанных обязательств, применяются положения пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие снос самовольной постройки и запрет на любые действия по распоряжению ею.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

16.09.2025