Часто задаваемые вопросы - Налоговые споры
Бесплатные юридические консультации по налоговым спорам
  • Петр

    Можно ли получить вычет по НДФЛ при покупке двух квартир

    Добрый день! В 2009 году я приобре квартиру за счет собственных средств и воспользовался имущественным налоговым вычетом по НДФЛ. В 2013 году я купил другую квартиру с помощью кредитных средств. Можно ли получить вычет по расходам на уплату процентов по кредиту, привлеченному для покупки второй квартиры? 

    Добрый день! Петр, в данному случае это невозможно ФНС от 15.12.17 № СА-2-9/1692@

    Обоснование такое. Согласно редакции статьи 220 НК РФ, действующей с 1 января 2014 года, при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение, в том числе, следующих имущественных налоговых вычетов:

    • в отношении фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (до 2 млн. рублей);
    • в отношении сумм процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (до 3 млн. рублей).

    То есть в настоящее время вычет по расходам на погашение процентов выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Это значит, что расходы на уплату процентов по целевым кредитам не составляют единый имущественный вычет совместно с расходами на покупку квартиры. Соответственно, вычеты можно заявлять по отдельности.

    Однако в рассматриваемой ситуации вторая квартира была куплена в 2012 году, когда действовало старое правило предоставление вычета. Напомним, что до 1 января 2014 года вычет по НДФЛ предоставлялся в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества как в части расходов на его приобретение, так и в части расходов на погашение процентов по целевым кредитам, использованным на покупку этого жилья. В связи с этим в ФНС пришли к следующему выводу. Поскольку гражданин однажды уже воспользовался имущественным вычетом по расходам на покупку первой квартиры, а повторное предоставление вычета не допускается, то вычет по уплате процентов в отношении второй квартиры не предоставляется. И тот факт, что с 2014 года порядок предоставления имущественного вычета поменялся, на это правило никак не влияет.

    Добавим, что если бы вторая квартира была приобретена после 1 января 2014 года, то проблем с получением вычета по «ипотечным» процентам не возникло.

    Юридическая помощь в налоговых спорах.

    Спасибо сказали 12 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Как получить налоговый вычет, если квартира куплена без отделки?

    если сын оформит договор ремонта на себя т. к. я пенсионер инвалид 2 гр может ли он получить налоговый вычет за ремонт квартиры если она куплена без отделки и входят ли сюда затраты на приобретение сантехники и эл.плиты Спасибо. 




  • Налоговый вычет при совмещении ЕНВД и УСН?

    Здравствуйте, подскажите, при совместном налогообложении по Енвд и усн 6 % для ип без сотрудников, могу ли я уменьшить налог и по усн и по енвд одновременно на сумму обязательного страхования в Пф? Т.е. в декларации по енвд например налог 5000, в пенсионку уплачено 5800, соответственно 5000 руб пишем в декл по енвд и 800 в декларации по усн? 

  • Страховые взносы с матпомощи

    Если размер матпомощи зависит от должности работника, то на сумму, превышающую 4 тыс. рублей за год, надо начислить взносы.

    В апреле и декабре 2014 года все работники организации получили матпомощь «в целях социальной поддержки их жизненного уровня».

    Проверяющие из ПФР заявили, что на сумму, превысившую 4 тыс. руб. на человека, нужно было начислить взносы.

    Страхователь счел, что спорные суммы, выплаченные всем работникам без исключения, носят социальный характер и не связаны с трудовыми или гражданско-правовыми отношениями сторон.

    Значит, оснований для начисления взносов нет.