Как мне отказаться от налогооблажения при УСН?

Добрый день! Ситуация следующая. в октябре 2016 году открыто ИП на ЕНВД, розничная торговля (07)основной вид деятельности, дополнительный : интернет-магазин. В декабре 2016 подали заявление на УСН 15%. Не на переход. Итог- интернет-магазина нет и не будет. Онлайн-кассу поставили и стали на ней работать, продавать товар который закуплен с января. как теперь уйти с енвд и остаться на этом же виде деятельности на УСН? Ведь мы вообще не должны были применять УСН и ЕНВД на один вид деятельности?

Здравствуйте! Прошу прояснить - какой НДФЛ мне придётся заплатить если в 2016 году я продам квартиру, полученную мною в наследство в 2014 году ( то есть квартира находится у меня менее 3-х лет в собственности ) ? Кадастровая стоимость квартиры 6,5 млн. рублей, а в ДКП будет указана стоимость 3 млн. рублей. На мой взгляд возможны 2 варианта: 1). 13% от 2 млн. руб. 2). 13% от 0,7 х 6,5 млн. руб. Какой из этих вариантов верный? Желательно подтвердить ссылкой на нормативный документ. 

Участок в садоводстве получен при создании садоводства в 1993 году. Есть Постановление Главы Приозерского района Ленинградской области о передаче его мне в собственность от 28.10.1993. и Свидетельство о собственности, выданное Комитетом по земельным ресурсам 28.10.1993. В Свидетельстве упомянуто, что оно является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Как я понимаю, системы государственной регистрации прав тогда еще не существовало. Налог за землю все это время уплачивался по налоговым уведомлениям местной НИ. В 2017 году было осуществлено межевание участка, регистрация уточнения границ по результатам межевания. При этом заявление на регистрацию результатов межевания в Росреестре приняли от меня, как от собственника, без вопросов. Но после регистрации уточнения границ в Росреестре там сказали, что нужно ещё подать заявление на регистрацию собственности на участок, так как свидетельство старого образца. Что я и сделал, и получил положительный ответ. В результате сейчас в Выписке из ЕГРН в разделе 2 у меня имеется следующие записи: 1. Правообладатель - я; 2. Вид, номер и дата регистрации права - Собственность № ........... от 28.09.2017; 3.Документы-основания - Свидетельство о собственности от 28.10.1993. Вопрос: При продаже данного участка могу ли я считать, что владею им более 5 лет, не заполнять декларацию и не платить НДФЛ, или налоговая прицепится к тому, что регистрация права была осуществлена только в 2017 году?