Выселение за долги

Николай Николаевич, добрый день!

Статью 40 Конституции РФ говорит, что никто не может быть произвольно лишен жилища. По Конституции права и свободы гражданина можно ограничить федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты конституционного строя, здоровья, прав людей, обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений должны определяться федеральным законом, и только на его основании суд может лишить человека права на жилище.

По Гражданскому кодексу (статья 292) члены семьи собственника, живущие вместе с ним, имеют право пользоваться жильем на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Право пользования жильем члена семьи прежнего собственника, когда право собственности переходит к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

По договору передачи квартиры в частную собственность в 2004 году Вы стали хозяином квартиры, а члены Вашей семьи от приватизации отказались в Вашу пользу.

Так что в этом случае надо применять Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В законе сказано, что члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи имеют право пользования квартирой, если они продолжают там жить.

Право на приватизацию поставлено в прямую зависимость от согласия всех, кто там проживает.

Если граждане отказались от приватизации, но дали на нее согласие, то они получают самостоятельное право пользования этим жильем, и для этих людей право пользования жильем будет носить бессрочный характер.

Право пользования жильем для тех, кто давал согласие на его приватизацию, не может быть прекращено по требованию нового собственника, а иначе это нарушает статью 40 Конституции РФ.

Таким образом, получив квартиру за долг в свою собственность, банк не имеет права выселять из нее членов семьи - граждан, отказавшихся от приватизации, но давших на нее согласие.