Уплата взносов в ТСЖ - Вопрос-ответ - Жилищные споры

Уплата взносов в ТСЖ

Решением общего собрания членов ТСЖ "---" от -- февраля 20-- г. установлены размер ежемесячной платы для собственников, не являющихся членами ТСЖ, в размере -- руб. - коп. (в том числе, взнос на капремонт); разовый целевой взнос на - г. в размере ----------- (налог на землю).

Я не являюсь участником ТСЖ, в его собраних участия не принимала, но проживаю, в этом так называемом, коттеджном поселке. Владимир, подскажите, ТСЖ вправе требовать с меня уплаты членских взносов и целевого платежа? Благодарю, Георгий Анатольевич

Георгий Анатольевич, добрый день!

Решением общего собрания членов ТСЖ "Медвежьи Озера" от 17 февраля 2019 г. установлены размер ежемесячной платы для собственников, не являющихся членами ТСЖ, в размере 11 127 руб. 86 коп. (в том числе, взнос на капремонт); разовый целевой взнос на 2019 г. в размере 6 679 руб. 80 коп. (налог на землю).

Поскольку Вы не имели реальную возможность участвовать в общем собрании ТСЖ от __ г. и принимать решения, связанные с управлением имуществом общего пользования коттеджного поселка и его содержанием, следовательно:

если Вы не имели реальной возможности участвовать в принятии решений, связанных с управлением имуществом общего пользования и его содержанием, при разрешении требований о взыскании платы за управление имуществом общего пользования необходимо исходить из того, что состав и размер указанной платы подлежит определению с учетом:

объективной необходимости соответствующих услуг для надлежащего содержания имущества общего пользования, его использования именно для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания;
связи между затратами на оказание таких услуг с правом собственника пользоваться принадлежащим ему имуществом и обязанностью его содержать;
установить, какие из услуг фактически предоставлены Вам в силу принадлежности земельного участка в пределах территории ТСЖ;
исследовать размер оплаты услуг на предмет сохранения ее в пределах разумной и обоснованной рыночной стоимости.

От изучения и установления вышеуказанных обстоятельств зависет ответ на Ваш вопрос.

При этом необходимо иметь сведения о фактическом несении товариществом в периоде, за который с Вас требуют уплаты взносов, расходов на выполнение работ и услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных сооружений поселка (договоры, счета-фактуры, товарные и транспортные накладные, платежные документы, акты выполненных работ), на территории которого расположен Ваш земельный участок.

Имею большую и успешную практику аналогичных споров.

Обращайтесь, обязательно помогу.

Юрист частной практики Владимир Сундаков

07 апреля 2023 г.

Спасибо!

Спасибо сказали 74 человека