Часто задаваемые вопросы - Защита прав должника
Юрист по кредитам
  • Досрочный возврат кредита в случае снижения рыночной стоимости квартиры

    Может ли банк потребовать досрочно вернуть кредит в связи с тем, что стоимость моей квартиры в период кризиса уменьшилась (упала в долларах)?

    Добрый день!

     

    Снижение рыночной стоимости предмета ипотеки не может быть основанием для предъявления требования о досрочном возврате кредита (в том числе в размере, составляющем разницу между остатком задолженности заемщика по кредиту и рыночной стоимостью предмета ипотеки), так как данное обстоятельство может иметь место в силу объективных причин, не связанных с неправомерными действиями самого заемщика.
     
    Кроме того, снижение рыночной стоимости предмета залога не влечет за собой увеличение риска невозврата заемщиком полученного от банка кредита, то есть может и не повлечь за собой неисполнения или ненадлежащего исполнения им денежного обязательства.
    В связи с этим наделение банка правом требовать досрочного возврата кредита по основанию, не предусмотренному положениями главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, противоречит части 4 статьи 29 Закона о банках и нарушает права потребителя.

     

    Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

    Спасибо сказали 64 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Возможно ли увеличение ставки по займу без согласия заемщика?

    Добрый день. Юр.лицо дало займ физ.лицу под 1%годовых с выплатой процентов в конце срока. Срок займа 2 года. Условиями договора не предусмотрено повышение ставки и есть условие, что любое изменение действует только после двустороннего подписания. Может ли ЮЛ повысить ставку без согласия ФЛ или потребовать досрочного возврата? 

  • Продажа долгов банками коллекторам законна
    Может ли Банк - взыскатель заключить договор уступки права требования с коллектором, т.е. любым третьим лицом не имеющим банковской лицензии? Сергей.

     

  • Понятие злоупотребления правом не включает намерение получить максимальную выгоду от сделки

    Банк уступил ООО требования по кредитным договорам. ООО требует признать сделки по уступке недействительными, поскольку Банк не представил информацию о реальной рыночной стоимости имущества, которое обеспечивало уступленные требования. Насколько обоснованна позиция ООО?