Этап, с которого постройка может быть признана самовольной

Здравствуйте, Алиса!

Определение момента, с которого постройка может быть квалифицирована как самовольная, имеет непосредственное значение для применения положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указанная статья регулирует вопросы, касающиеся самовольных построек, включая возможность их сноса или легализации. Признание постройки самовольной на ранних этапах строительства предоставляет правообладателю земельного участка или уполномоченным органам возможность своевременно принять меры по пресечению незаконного строительства и предотвращению дальнейшего нарушения градостроительных и земельных норм.

Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 устанавливает, что постройка может быть признана самовольной на любом этапе ее строительства, начиная с возведения фундамента. Данное положение является принципиально важным для понимания правового режима самовольных построек и последствий, связанных с их возведением.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

16.09.2025