Оспаривание заказчиком акта приемки работ без замечаний

Давид, добрый день!

Предъявление заказчиком требований после подписания акта приемки работ

Правовое основание для предъявления требований после подписания акта приема-передачи результата работ

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", говорит о последствиях приемки результата работ, осуществляемой с подписанием соответствующего акта следующее:

• наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.
• заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.
• подписание промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ, заказчик должен принять выполненную работу и уплатить обусловленную договором цену.

Правовые последствия подписания акта о приеме-передаче результата работ без замечаний

Приемка работ по акту приемки по общему правилу означает:

• если заказчик принял объект от подрядчика, то у него возникло денежное обязательство по его оплате и приемка является основанием для оплаты выполненных работ (или их соответствующей части);
• переход рисков на результат работ от подрядчика к заказчику;
• что заказчик осмотрел результат работ и согласился, что он имеет для заказчика потребительскую ценность (будет использован заказчиком).

Какие требования может предъявить заказчик после подписания акта приема-передачи работ без замечаний и претензий сторон

Исходя из анализа судебной практики Верховного Суда РФ, после подписания акта приемки результатов работ заказчик может предъявить подрядчику следующие требования:

• связанные с объемом выполненных и принятых заказчиком работ (например, если после подписания акта выполненных работ и их оплаты, заказчиком было выявлено завышение подрядчиком нормы расхода материалов, работ и услуг);
• связанные с ценой выполненных, принятых, оплаченных результатов (например, если после подписания сторонами акта о приемке выполненных работ и их оплаты заказчиком было выявлено существенное завышение стоимости результата работ);
• связанные с качеством (например, если после подписания сторонами акта о приемке выполненных работ и их оплаты заказчиком было выявлено, что недостатки работ возникли по причине их некачественного выполнения подрядчиком).

О предъявлении требований по качеству работ, после подписания акта о принятии их результата без претензий

При этом в судебной практике встречаются случаи, когда заказчики оспаривают по качеству не только явные недостатки, которые могут быть обнаружены (установлены) при осмотре и приемке результата, но и скрытые недостатки – которые не могли быть установлены при обычном способе приемки.

Более того, чтобы иметь возможность предъявить требования к подрядчику по качеству работ (после подписания акта приемки выполненных работ) не только по скрытым, но и по явным недостаткам, заказчики зачастую включают в договоры подряда специальные оговорки, такие как:

«Подписание заказчиком актов приемки не является признанием или подтверждением того, что работы соответствуют требованиям настоящего договора и не освобождает подрядчика от ответственности за качество выполненных работ, в т.ч. не лишает заказчика права на предъявление требований, связанных с явными и (или) скрытыми недостатками работ, услуг».

Такая практика договорных оговорок охотно поддерживается арбитражами.

Но, всегда нужно учитывать, что есть и иная судебная практика, где нижестоящие суды, ссылаясь на вышеуказанный обзор ВС РФ, указывают, что подписанный без замечаний акт приемки лишает заказчика право предъявлять к подрядчику какие-либо требования.

Имею большой и успешный опыт работы по аналогичным спорам из договора подряда.

Обращайтесь к юристу арбитражнику, обязательно помогу.

Март 2024