Как оформить по наследству дом, не оформляя землю, которая не нужна?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Моей бабушке, после смерти дедушки (ее мужа) нотариус не учла половину нажитого в браке имущества. Так как дедушка составлял ранее завещание на мою маму (его дочь), то нотариус и выдала наследнику по завещанию все имущество. Моя бабушка с этим не согласна и хочет узнать как признать свидетельство о праве на наследство недействительным? 

Здравствуйте, умер дедушка, у него было два сына - мой дядя и папа. Папа умер 10 лет назад, и я являюсь наследником по представлению. То есть два претендента на наследство. Наследственное дело еще не начато. Может ли мой дядя, не дожидаясь истечения шести месяцев, все, например, продать или как-то потратить? Вокруг него не очень хорошее окружение, я опасаюсь за сохранность. Поскольку он проживал с дедушкой, то доступа к квартире и всему остальному у меня нет и я не могу контролировать сохранность всего наследственного имущества. Что вы мне посоветуете?

Здравствуйте, Владимир! У моего отца есть частный дом и земля, на которой находится дом. Отец подарил две комнаты в доме моему брату (у брата есть жена и двое совершеннолетних детей), а позже написал завещание в отношении оставшейся части дома. Он завещал ее мне. Земельный участок завещал мне и моему брату в равных долях - по 1/2 доли каждому. Брат хочет продать чужому лицу свои две комнаты и, соответственно, свою долю земли. Он настаивает на разделении земли. Отец своего согласия на разделение земли не дает. Отец боится, что после его смерти мой брат все-таки продаст свои комнаты и свою часть земли. Он хочет переделать завещание на землю: завещать всю землю на мое имя с правом моего брата пользоваться землей (под огород) и без права продажи земли чужому лицу. Возможен ли такой вариант, или брат сможет опротестовать завещание? Заранее благодарю за ответ.