Наследование паенакопления

Доброе утро, Эвелина!

В случае смерти члена кооператива (жилищного, дачного, гаражного) открывается наследство на пай. Наследование накоплений в кооперативах, как и любое другое наследование, может осуществляться по закону и по завещанию.
Жилые, дачные и гаражные помещения являются собственностью кооперативов и по праву наследования не переходят. Членство в кооперативной организации также не наследуется.
Паенакопление - денежная сумма, которая определяется с учетом процента износа, а в случае, если наследнику выплачивается весь пай, - после исключения из нее стоимости ремонта жилого помещения.
При оформлении права наследования паенакоплений наследники представляют в нотариальную контору справку правления кооператива о сумме паенакопления на день открытия наследства.
Свидетельство о праве наследования паенакопления не является основанием для принятия наследника в члены кооператива. Согласно примерному уставу жилищно-строительного кооператива, утвержденному Постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 г., вопрос о принятии в члены кооператива решается общим собранием членов кооператива. Общее собрание членов кооператива с разрешения исполкома местного Совета народных депутатов вправе принять в кооператив нескольких наследников при условии возможности предоставления каждому из них изолированного жилого помещения (п. 24 Примерного устава).

Наследникам, не пользовавшимся квартирой при жизни наследодателя, а также отказавшимся от дальнейшего пользования квартирой, кооператив выплачивает стоимость наследуемого ими пая либо его доли (п. 23 Примерного устава).
Из содержания п. 24 Примерного устава следует, что наследник умершего члена жилищно-строительного кооператива, пользовавшийся квартирой при жизни наследодателя, имеет преимущественное право на вступление в члены кооператива независимо от того, являлся ли он членом семьи умершего члена кооператива или нет. Такой же позиции придерживается судебная практика.

Члены семьи умершего члена кооператива, которые не являются наследниками, но проживали совместно с ним и вели общее хозяйство, сохраняют право дальнейшего пользования занимаемой жилой площадью в случае вступления одного из наследников в члены кооператива.
Если наследники откажутся от вступления в кооператив или наследники отсутствуют, члены семьи умершего пайщика имеют преимущественное право на вступление в кооператив. При этом указанные лица вносят пай в размере, соответствующем стоимости занимаемой квартиры (комнаты).
В случае отказа в приеме в члены жилищно-строительного кооператива спор подлежит рассмотрению в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании права на пользование жилым помещением или реализацию преимущественного права на вступление в кооперативный дом, в котором граждане проживали при жизни пайщика.

Однокомнатную квартиру в доме ЖСК занимала К. - член кооператива. После ее смерти пай в порядке наследования перешел по завещанию к А., которому 25 октября 1980 г. было выдано свидетельство о праве на наследство. Он обратился в суд с иском к ЖСК о признании за ним преимущественного права на вступление в кооператив и признании недействительным решения общего собрания пайщиков об отказе в приеме в члены ЖСК. А. утверждал, что с 1976 г. постоянно проживал в кооперативной квартире совместно с К. одной семьей без регистрации брака и после ее смерти он единственный наследник на все ее имущество, поэтому в соответствии с п. 24 Примерного устава ЖСК имеет преимущественное право на прием в члены кооператива.
ЖСК во встречном иске просил о выселении А., мотивируя это тем, что А. в кооперативной квартире не проживал и права на жилую площадь не имеет.
Краснопресненский районный народный суд Москвы вынес решение об отказе А. в иске и об удовлетворении встречного иска.
Президиум Московского городского суда, отменяя состоявшиеся по делу решения, возвратил дело на новое рассмотрение в народный суд, обратив внимание на следующее.
Примерный устав ЖСК (п. 24) не содержит указаний на то, что преимущественным правом на вступление в кооператив обладают лишь те наследники, которые относятся к членам семьи умершего пайщика. Преимущественное право на вступление в кооператив и сохранение права дальнейшего пользования жилым помещением в кооперативном доме имеют наследники умершего члена кооператива, пользовавшиеся квартирой при его жизни, а в случае отказа наследника от вступления в кооператив - члены семьи умершего, не являющиеся наследниками, но проживавшие вместе с ним и имевшие общее хозяйство.
Этим преимущественным правом пользуются как наследники по закону, так и наследники по завещанию.
Признав установленным, что А. - единственный наследник на пай члена кооператива и что он пользовался кооперативной квартирой, проживая в ней с пайщиком, у суда не было законных оснований считать, что истец не имеет преимущественного права на вступление в кооператив.

Юридическая помощь при оформление наследства, обращайтесь.