Право физического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Здравствуйте, Владимир! Обладает ли налогоплательщик — физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, — правом требовать установления кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости для целей исчисления земельного налога и налога на имущество физических лиц за прошедшие налоговые периоды в ситуации, когда на момент обращения с соответствующим требованием в Единый государственный реестр недвижимости уже внесены сведения о новой кадастровой стоимости этого объекта, то есть оспариваемая кадастровая стоимость, подлежавшая применению в указанных целях, является архивной?

Здравствуйте, Кирилл!

Согласно пункту 2 Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за третий квартал 2026 года архивная кадастровая стоимость может быть оспорена путем подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации и наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в течение одного года со дня, когда действующему добросовестно налогоплательщику – физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, стало или должно было стать известно о налогово-правовых последствиях установления кадастровой стоимости принадлежащего ему объекта недвижимости (в том числе со дня, когда направленное налогоплательщику налоговое уведомление считается им полученным), а указанное бюджетное учреждение в рамках рассмотрения такого заявления устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, которая подлежит применению для определения налоговой базы по земельному налогу или налогу на имущество физических лиц на 1 января соответствующего предшествующего года, в пределах трех лет, предшествующих году подачи такого заявления.

Помощь юриста по налоговым спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

11.11.2026

Спасибо!

Спасибо сказали 56 человек