заключение договора на оказание коммунальных услуг

Добрый день, Альберт!

Потребление собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов в отсутствие между ним и РСО письменного договора                в виде единого документа само по себе при наличии технологического присоединения энергопринимающих устройств, осуществленного в установленном действующим законодательством порядке, не свидетельствует                  о факте бездоговорного потребления (самовольного пользования) коммунальных ресурсов для целей применения абзаца 5 пункта 6 Правил № 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498                «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

При отсутствии договора в виде единого документа отношения между собственником нежилого помещения и РСО с учетом конкретных обстоятельств дела (в том числе оплаты поставленного коммунального ресурса РСО, выставления ею счетов на оплату) могут быть квалифицированы судом                         в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

В предмет доказывания по соответствующим делам входит также установление обстоятельств, связанных с поведением управляющей организации и РСО относительно обеспечения заключения собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме договоров ресурсоснабжения непосредственно с РСО: информирование собственников нежилых помещений             о такой необходимости; прекращение договора ресурсоснабжения между УК и РСО (в части исключения точки поставки - нежилого помещения); направление РСО собственнику нежилого помещения проекта договора снабжения коммунальным ресурсом (абзац 4 пункта 6, пункт 14 Правил № 354).

Юридическая помощь, обращайтесь.