Спор по защите прав собственника

Имеет ли право собственник продать дом без согласия одного члена семьи прописанного в этом доме?

Моя мама хочет продать наш общий дом я как старший сын против продажи у меня есть квартира я ее приобрёл по военной ипотеке . дом загородный она даже не прописана в доме без моего ведома оформила дом на себя .прописана и проживает в другом доме и район другом. ни потрачено с её стороны ни одного рубля я оплачиваю все коммунальные услуги . у меня трое детей несовершеннолетних они прописаны в этом доме ..как быть ???

У меня на правах аренды находится земельный участок. Сосед, обладающий участком на праве собственности, построил забор, границами которого залез на 5 м на мой участок (при длине границы 20 м получился захват 100 кв.м). Сосед факт захвата не признает. Участки стоят на кадастровом учете. Вопрос: перед тем как обратиться в суд (ГК Статья 304. Защита прав собственника...) нужно ли мне обращаться к кадастровому инженеру, участковому или другую инстанцию для подтверждения факта захвата, или будет достаточно моего голословного заявления, а уже судья назначит экспертизу границ.

Доброе время суток! Имеет ли право собственник в коммунальной квартире (ранее имевшее статус "общежитие") сдавать свою комнату без согласия соседей. Спасибо.