Право аренды - Вопрос-ответ - Консультация юриста | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Консультация юриста

Бесплатная юридическая консультация

Пример: «Куда подать иск»

Александра

Право аренды

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, является ли вещным право аренды?

Здравствуйте, Александра!

Право аренды не указано в законе в числе вещных прав, при этом обладает некоторыми их особенностями, в частности:

1) правом следования - при смене собственника арендованного имущества договор аренды сохраняет силу (п. 1 ст. 617 ГК РФ);

2) если вы арендатор, вы можете защищаться против третьих лиц вещными исками (ст. 305 ГК РФ, Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2016)). Но если претензии возникли из договора, например арендатор использует помещение с нарушением условий договора, то это обычный иск из договора (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153).

Однако, аренда как обязательство может существовать независимо от своих вещных элементов.

Помощь юриста

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

10.10.2024

Спасибо!

Спасибо сказали 72 человека

Смотрите также

Как повесить временную вывеску или баннер на балкон дома?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие существуют требования к размещению временных вывесок или баннеров. Временная Вывеска или баннер будут размещаться на первом этаже жилого дома на балконе коммерческого помещения (не жилого). При необходимости, на этом баннере может быть надпись "временный баннер". Висеть он будет - месяц (максимум два). Что для этого нужно? Как повесить баннер (вывеску) и не получить штраф?

Показать ответ
Реклама или вывеска?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,если есть на магазине вывеска "Продукты", то в этом случае является ли это рекламой или нет?

Показать ответ
Николай

Как признать граждана безвестно отсутствующим

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, больше года назад у меня безвести пропал сосед, мы были близкими друзьми, родственников у него нет, давно проживает один, я его самый близкий человек. За все это время от него не было ни одной весточки, органы уже бездействует. Что мне делать? я думал, его оформить безвестно отсутствующим, как мне это сделать?

Показать ответ