Снятие ареста, наложенного судебным приставом

Здравствуйте, Виктория!

Обременение в виде ареста, наложенного на квартиру постановлением судебного пристава-исполнителя, прекращается после завершения исполнительного производства. Завершение исполнительного производства фиксируется вынесением соответствующего постановления, которое служит основанием для снятия всех ранее установленных ограничений, включая ограничения прав должника на распоряжение имуществом. Информация о завершении исполнительного производства в обязательном порядке направляется в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) для внесения соответствующих изменений в записи об объекте недвижимости (ст. 47, 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Собственник, чьи права были нарушены арестом, вправе обжаловать постановление о наложении ареста. Жалоба может быть подана в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или непосредственно в суд. Срок для обжалования составляет 10 дней с момента вынесения постановления или с того дня, когда собственник узнал или должен был узнать о его вынесении (ст. 219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 121, 122, 123, 128 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Жалоба, адресованная вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов, должна содержать четкое требование о снятии ареста с квартиры и подробное изложение оснований, по которым постановление обжалуется. Например, необходимо указать, что собственник квартиры не является должником по исполнительному производству. Жалоба может быть подана как в письменной форме, так и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. Уполномоченное должностное лицо обязано рассмотреть жалобу в течение 10 дней с момента ее поступления (ст. 124, 126 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Дополнительно, если под арест попала квартира, не принадлежащая должнику, собственник или иное заинтересованное лицо, например, залогодержатель, имеет право обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Данное право закреплено в статье 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ и разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010.

В качестве ответчиков по иску об освобождении имущества от ареста выступают должник, в отношении имущества которого был произведен арест, и лица, в интересах которых арест был наложен (п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22).

Помощь юриста по исполнительному производству

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

30.09.2025