Исполнительский иммунитет на несколько объектов

Здравствуйте, Алла!

В судебной практике вопрос о распространении исполнительского иммунитета на несколько объектов недвижимости разрешается с учётом не только формального статуса объектов, но и их фактического использования.

Так, в одном из дел должник, проживающий вместе с супругой и несовершеннолетним ребёнком, просил исключить из конкурсной массы две принадлежащие ему комнаты (площадью 18 кв. м и 21 кв. м) в коммунальной квартире. Должник обосновывал требование тем, что комнаты фактически используются совместно и образуют единое жилое пространство.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении заявления, указав, что каждая комната — отдельный объект недвижимости, а исполнительский иммунитет по закону может быть применён лишь в отношении одного жилого помещения.

Суд округа отменил акты нижестоящих судов. В своём постановлении он подчеркнул, что понятие «единственное жильё» не сводится к формально обособленному объекту недвижимости. Иммунитет может распространяться и на несколько объектов, если они: используются совместно; в совокупности отвечают критерию разумной потребности должника и членов его семьи в жилище.

Помощь юриста по банкротству

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

29.06.2026