Часто задаваемые вопросы - Квартирный вопрос
Бесплатные юридические консультации по квартирным вопросам
  • Сара

    Признание договора купли продажи квартиры недействительным

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным? Спасибо.

    Здравствуйте, Сара!

    Договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным по общим основаниям недействительности сделок.

    Например, акционер вправе обратиться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, если общество приобрело ее у члена совета директоров по завышенной цене. Это привело к возникновению ущерба у общества и выгоде члена совета директоров (аффилированного лица) (п. 2 ст. 174 ГК РФ).

    Порядок признания договора купли-продажи квартиры недействительным стандартный: подайте иск в суд. К исковому заявлению рекомендуем приложить также оригинал выписки из ЕГРН в отношении квартиры.

    Последствия недействительности данного договора общие. Как правило, применяется двусторонняя реституция. Вступившее в силу решение суда дает вам право обратиться в Росреестр, чтобы внести в ЕГРН записи о погашении права собственности ответчика на квартиру и о регистрации права собственности истца (п. 2 ст. 167 ГК РФ, п. 3 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости).

    Консультация юриста по продаже квартир, обращайтесь, всегда помогу.

    05.05.2022

    Спасибо сказали 44 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Сделка купли-продажи ипотеки

    Владимир Валерьевич, расскажите, пожалуйста, как продать купить квартиру в Москве с ипотекой. С уважением, Сергей Романович П.

  • Возврат задатка

    Я хотела купить квартиру и, подписала с продавцом соглашение о задатке и отдала деньги 00 000 руб. По этому соглашению в течение 5 дней мы должны были заключить договор купли-продажи трехкомнатной квартиры в Москве ______  за 00 млн руб. Но, через 3 дня продавец сообщил, что передумал продавать квартиру, и вернул мне сумму задатка 00 000 руб. Из-за того, что договор купли-продажи не был заключен, я понесла убытки: заплатила риелтору за подбор аналогичной квартиры 000 000 руб., отправила телеграмму на 000 руб., арендовала банковскую ячейку за 000 руб. Могу ли я взыскать с продавца квартры второй задаток, а также 000 000 руб. расходов, компенсацию морального вреда и судебные расходы (оплату услуг представителя, нотариальные услуги, госпошлину, почтовые расходы)?

  • Обязать зарегистрировать право собственности
    Договор купли продажи недвижимости - квартиры в Москве, был заключен на сумму на порядок ниже рыночной стоимости квартиры. Можно ли признать такую сделку притворной и на этом основании не регистрировать договор купли-продажи квартиры?