Раздел лицевых счетов

Добрый день, Кристина!

Предварительно необходимо отметить следующее: жилищное право относится к так называемым комплексным отраслям права, у которых нет единого метода правового регулирования, поскольку они используют нормы права и методы правового регулирования других отраслей права наряду со своим отраслевым законодательством. Большинство норм Жилищного кодекса относятся к административно-правовым либо к гражданско-правовым.

Юридической науке известны два основных типа правового регулирования:

общедозволительное регулирование, в основе которого лежит общее дозволение и поэтому оно строится по формуле "Дозволено все, кроме того, что прямо запрещено...". Можно совершать любые действия, за исключением прямо запрещенных законом. Оно в наибольшей степени присуще именно гражданскому праву;

Разрешительное регулирование, в основе которого лежит общий запрет и поэтому оно строится по формуле "Запрещено все, кроме того, что прямо дозволено...". Можно совершать только те действия, которые прямо разрешены законом. Оно относится к административному, финансовому, земельному праву.

А так как ст. 82 ЖК РФ, в которой не предусмотрено право на раздел лицевого счета, относится к жилищным нормам административно-правового характера, то это запрещено в соответствии с разрешительным типом правового регулирования.

Статья 127 ЖК РФ предусматривает возможность раздела жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и (или) перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

Представляется, что законодатель имел в виду в этом случае именно раздел лицевых счетов, поскольку раздел в натуре квартиры в многоквартирном жилом доме практически невозможен. А выделение отдельной комнаты - возможно.

Юридическая помощь, обращайтесь.