Часто задаваемые вопросы - Судебный юрист в гражданском суде
Бесплатные юридические консультации судебного юриста
  • Светлана

    Договор продажи доли в квартире

    Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу: у моего мужа с бывшей женой был раздел имущества по мировому соглашению в равных долях 50/50. Доли не выделены. Сейчас бывшая жена решила продать свою долю. Принесла уведомление но не от себя а от агентства недвижимости, с которым заключила договор о продаже доли. Действительно ли данное уведомление? В этом уведомлении нет ни адреса собственника, который продаёт долю ни паспортных данных ни ссылки на документ о праве собственности.

    Добрый день, Светлана!

    Согласно Гражданскому кодексу РФ, обязанность уведомить о намерении продать долю в общей собственности лежит именно на собственнике. Кроме того, такое уведомление должно быть совершено в письменной форме и содержать указание цены и существенных условий продажи. В силу чего, уведомление, составленное от другого лица, будет являться ненадлежащим, даже если собственник лично передал его, так как законом установлена письменная форма.

    В случае если собственник наделил какие либо лицо правом действовать от своего имени (в данном случае правом уведомления от своего имени) путем заключения агентского договора либо иным образом, то сам собственник либо лицо действующее в его интересах обязано предоставить вам доказательства того, что оно действует именно в интересах собственника. Таким доказательством может быть предоставление вам доверенности с указанием в ней полномочия действовать от имени собственника либо иного документа, подтверждающего полномочия представителя. Последствием несоблюдения такого порядка уведомления, будет возникновение у вас права требовать перевода прав покупателя на себя.

    Юридическая помощь по гражданскому праву.

    Спасибо сказали 45 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Анна Васильевна
    Оспаривание договора продажи машины

    Могу ли я опротестовать ДКП авто? Случай: обменял свое авто на другое авто. Другое авто в аресте. Договора составляли в рукописной форме как на продажу своих машин.

  • Имеют ли право наследники от первого брака?

    Добрый вечер. В браке со второй супругой была куплена квартира, собственником которой является жена. В случае моей смерти, имеет ли право на наследство мой ребенок от первого брака? 

  • Е
    Пропуск срока на обжалование по трудовому спору

     

    Здравствуйте. Подскажите , я заключила договор с юридической фирмой на оказание услуг (предоставление интересов в суде по делу о восстановлении на работе). уволена ------- Однако организация ошиблась с правилами подсудности (а может преднамеренно) и направила мой иск в другой суд -------. иск вернули. затем подали по подсудности,дело уже рассматривается, 2 заседания прошло. но ответчик заявил на 1 заседании о пропуске сроков. может ли суд признать причину пропуска уважительной? или это не является пропуском срока ? ( 1 мес).