Если мама оформит дарственную на меня, то сможет ли жена брата отсудить долю в нашей квартире?

Здратвуйте ,моя жена являеться созаемщиком по ипотеке и ко всему квартира оформлена на нас двоих ,после развода хотели продать квартиру чтобы снять с себя обязательства перед банком ,но на данный момент я решил выплатить ипотеку чтобы у ребенка в будующем было жилье , Вопрос:я не хочу ничего отдавать бывшей супруге после выплаты ипотеки ,да и еи не нужна доля в квартире ,пока квартира в ипотеке мы не можем переоформить ее на меня ,будет ли действительно заявление завереное нотариусом об отказе супруги от доли в квартире если вдруг через несколько лет вдруг передумает и захочет забрать свою половину квартиры ?? 

Добрый день! Меня зовут Екатерина. Я подала на развод с мужем. У нас 3-Х летний сын. Мы прописаны в 1-ой квартире, где муж собственник и квартиру покупал до нашего брака. В браке мы приобрели автомобиль и выучили мужа на втром высшем образовании (заочном). Что при разделе имущества я могу получить с сыном? 

Мой бывший муж выехал из нашей 2 комнатной квартиры в Москве и уже 5 лет в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Квартира не приватизирована. Могу ли я его выселить по суду?