Часто задаваемые вопросы - Договор аренды
Договор аренды
  • Взыскание неустойки при расторжении договора

    Владимир Валерьевич, добрый день! Можно ли в договоре указать, что за его расторжение или за отказ от продолжения договора арендатор выплачивает арендодателю неустойку? С уважением, С.А.

    Добрый день, С.А.!

    Если за расторжение договора со стороны арендатора предусмотрена неустойка (штраф, пени) в пользу арендодателя, то такое условие будет признано судом недействительным, согласно ст. 168 ГК РФ (недействительность сделки, нарушающей требования закона).

    В этом случае, расторжение договора нельзя считать нарушением, это право арендатора.

    И напротив, если в договоре аренды стороны определили размер компенсации за односторонний отказ от его исполнения (досрочное расторжение договора), то правовой смысл такой компенсации будет состоять не в том, чтобы привлечь арендатора к ответственности, а в том, чтобы предоставить ему возможность расторгнуть договор без объяснения причин.

    Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

    Спасибо сказали 87 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Договорная неустойка и проценты по ст. 395 одновременно

    Добрый день, Владимир Валерьевич! По договору аренды имею ли я право выбора между договорной неустойкой и процентами по ст. 395 ГК РФ?

  • Если цена аренды здания не включала плату за землю, арендатор за землю не платит

    Добрый день, Владимир Валерьевич! У нас такая ситуация: ранее, по условиям договора, в цену аренды здания не была включена плата за землю, и арендатор (у которого мы сейчас субарендуем здание) эту плату арендодателю не вносил. В вязи с этим сейчас образовалась задолженность. Скажите, пожалуйста, должны ли мы, как новый арендатор платить за землю, если плата за нее не включена в цену субаренды здания. Спасибо. М.

  • Устранение недостатков арендатором - арендодатель вправе требовать этого

    Владимир Валерьевич, если Арендатор не исполнил обязательство по возврату здания в надлежащем состоянии с учетом нормального износа, в частности, не восстановил систему отопления в помещениях. Суд удовлетворит требование Арендодателя восстановить систему отопления, которая была у него ранее?