Выдача судебного приказа по договору аренды

Здравствуйте, Мария!

Судебный приказ можно получить, если цена заявленных требований не превышает 500 тыс. руб. При этом необходимо, чтобы требование основывалось на заключенном сторонами письменном договоре и были документы, подтверждающие обоснованность требований, в том числе устанавливающие денежные обязательства арендатора (п. 1 ст. 229.2, п. 5 ч. 2 ст. 229.3 АПК РФ, ч. 1 ст. 121, ст. 122, п. 5 ч. 2 ст. 124 ГПК РФ).

Приказное производство не подходит и в случаях, если вы, в частности:

требуете сумму, которая подлежит пересчету на дату выдачи приказа или дату фактического исполнения обязательства, например, неустойку (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62);

требуете досрочно внести арендную плату на основании п. 5 ст. 614 ГК РФ при существенном нарушении арендатором сроков внесения такой платы. При рассмотрении таких дел суд должен установить существенность нарушения срока, что свидетельствует о наличии спора о праве. Такая позиция, например, встречается в Рекомендациях Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Уральского округа.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

05.03.2023