Пропуск шестимесячного срока с момента прекращения договора аренды участка

Здравствуйте, Ефим!

Обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства, является правом, а не обязанностью уполномоченного органа.

Как показывает судебная практика, суды удовлетворяют требования застройщика о признании отказа в продлении договора аренды незаконным, т. к. муниципалитет не воспользовался правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в течение 6 месяцев после истечения срока действия договора аренды, до ввода в эксплуатацию возведенный обществом объект имеет статус не завершенного строительством, предоставление участка под таким объектом для завершения строительства является обоснованным.

Пропуск срока, это самостоятельное основание для отказа в удовлетворении иска государственного органа об изъятии ОНС.

Факт пропуска без уважительных причин срока предъявления иска об изъятии может быть разрешён судом и в рамках спора о заключении нового договора аренды с собственником объекта.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

19.02.2024