Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью
Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью
  • Андрей

    Оформление построек

    Здравствуйте, Владимир! Приобретаем загородный дом, кроме дома на участке находятся гараж и баня. Надо ли их оформлять в собственность и как это сделать?

    Здравствуйте, Андрей!

    Для начала надо уточнить площадь данных строений. Если она превышает 50 кв. м., желательно, их тоже оформить в собственность.

    При этом стоит учитывать, что за данные строения необходимо будет уплачивать налог.

    Для оформления хозяйственных построек необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он произведет замеры, сделает технический план на строение и вместе с декларацией сдаст все документы в Росреестр, после чего будет оформлено право собственности.

    Настоящим законодательством не предусмотрена обязанность получать права на все строения, расположенные на участке, но это лучше сделать с точки зрения безопасности сделки, иначе впоследствии недобросовестный продавец сможет потребовать компенсацию, например,за баню.

    Продавец и покупатель могут договориться о сделке без оформления права собственности на такие второстепенные строения.

    В таком случае обязательно напишите заявление, в котором нужно указать, какие строения входят в стоимость приобретаемого лота (полный список с указанием площади). Также уточните, что продавец не претендует на эти строения, а покупатель согласен, что покупает их не оформленными в собственность.

    Эту информацию не надо указывать в договоре купли-продажи, иначе регистрирующий орган приостановит регистрацию перехода права и обяжет сначала оформить права на указанные строения.

    Помощь юриста по недвижимости

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    17.04.2023

    Спасибо сказали 58 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Купили квартиру в доме в аварийном состоянии. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

    Здравствуйте, Владимир! Ситуация сложилась следующая: покупали для бабушки квартиру. Её хозяйка и агенство скрыли, что дом в аварийном состоянии (есть подтверждающие документы), а так же не выписалась из квартиры до установленного срока . Очень надеюсь на Вашу помощь! Что можно сделать в такой ситуации? Возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги? 

  • Вероника
    Приобретение долевой собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?