Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Наталья
Госпошлина регистрация обременения
Здравствуйте, Владимир! Какой порядок оплаты госпошлины предусмотрен за госрегистрацию ограничений (обременений)?
Здравствуйте, Наталья!
При уплате госпошлины необходимо соблюсти установленный срок и правильно заполнить реквизиты в платежном поручении.
Если за регистрацией одновременно обращаются несколько лиц, госпошлина распределяется между ними (п. 2 ст. 333.18 НК РФ).
По общему правилу размер пошлины за госрегистрацию ограничений (обременений) составляет для организаций 22 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Исключение составляют, например:
регистрация сервитута в интересах организации - госпошлина 6 000 руб. (пп. 31 п. 1 ст. 333.33 НК РФ);
арест недвижимости, ипотека в силу закона - госпошлина не уплачивается (пп. 5, 6 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).
Помощь юриста по недвижимости
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
17.03.2023
-
Оспаривание кадастровой стоимости участка или квартиры
Владимир Валерьевич, к Вам обращается агентство недвижимости _____________.
Просим Вас помочь разобраться со следующим вопросом.
Сегодня, по законодательству (налоговому кодексу)КС - кадастровая стоимость * 0,7 -понижающий коэффициент (70% от КС) = налогооблагаемая база при продаже любой недвижимости, будь то квартиры в Москве, дачи, земельного участка в Московской области и т.д.
С этой налогооблагаемой базы продавец квартиры должен заплатить государству подоходный налог в размере 13%.
Налогооблагаемая база * 13% налоговая ставка = сумма налога.
Иногда кадастровая стоимость бывает несправедливо высокой. И с этой стоимости нужно платить налог.
Возникает вопрос: как оспорить завышенную государством кадастровую стоимость квартиры?
Куда обращаться: в кадастровую комиссию или в суд?
Каков порядок обращения в Москве и МОсковской области?
Спасибо.
-
Помогите решить спорную ситуацию!
Владимир, вопрос очень серьёзный и без Вашей помощи будет тяжело. Ситуация в следующем: два ООО заключили договор купли-продажи нежилых помещений с условием полной оплаты в течение 10 дней с момента передачи нежилых помещений. В течение следующих двух недель после подписания договора купли-продажи покупатель зарегистрировал право собственности на указанные помещения в установленном законом порядке, оплатив при этом их стоимость только на 50%. Через несколько месяцев он продал данные помещения третьему лицу. В связи с тем, что первоначальный продавец не получил оплату за проданные помещения в полном объеме, он обратился в суд с иском о признании обоих договоров купли-продажи недействительными и возврате данных помещений. Какое решение должен принять суд? Какие способы защиты в данной ситуации может применить первоначальный продавец? Каков порядок передачи недвижимого имущества?
-
Как самостоятельно продать недвижимость?
Здравствуйте, Владимир. Я продаю нежилое помещение и у меня уже есть потенциальный покупатель. Расскажите, как можно осуществить продажу помещения без привлечения посредников?
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также