Часто задаваемые вопросы - Административные споры
Бесплатные юридические консультации по административным спорам
  • Юрий А.

    Изменение назначение здания

    Здравствуйте, Владимир! На каком основании Администрация может изменить назначение здания с «жилой дом» на «многоквартирный»? Спасибо.

    Добрый день, Юрий!

    Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

    Согласно ч. 3 ст. 8 Закона о регистрации к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления.

    Согласно п. 2 ст. 13 Закона о регистрации внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) осуществляется органом регистрации прав, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия – при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества.

    В соответствии с п. 9 ч. 5 ст. 8 Закона о регистрации, если объектом недвижимости является здание, то в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных сведения о назначении здания:

    • нежилое;

    • жилое;

    • многоквартирный дом;

    • жилое строение (будет исключено из перечня с 1 января 2023 г., Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»);

    • садовый дом;

    • гараж (добавлен с 1 сентября 2021 г., Федеральный закон 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

    Согласно п. 5.1 ч. 1 ст. 32 Закона о регистрации органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в порядке межведомственного взаимодействия в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об изменении назначения здания, сооружения, помещения.

    Вышеуказанный пункт вступил в силу с 28 октября 2021 г. (введен в Закон о регистрации Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

    Следовательно, дополнительные сведения об объекте недвижимости (к которым относятся и сведения о назначении здания) могут быть изменены в ЕГРН, в частности, на основании соответствующего решения (акта) органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

    Юрист по административным спорам, обращайтесь, помогу.

    24.12.2021

    Спасибо сказали 54 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Обжалование постановления об административном аресте

    Здравствуйте, Владимир. Вышла очень неприятная ситуация, и на моё имя было вынесено постановление об административном аресте, с которым я совершенно не согласен. Как мне поступить в таком случае? Заранее спасибо за ответ!

  • Имеют ли право в детском саду требовать с меня деньги?

    Здравствуйте, Владимир! У меня к вам такой вопрос. Наш садик выиграл тендер на установку пластиковых окон, и у родителей теперь ттребуют взнос 15% от суммы тендера (около 1500 рублей). Могут ли с меня требовать эти деньги?