Вопросы юристу

Здравствуйте, Владимир! Должен ли суд разрешить вопрос о выплате лицу денежной компенсации одновременно с вопросом о сносе объекта, если гражданин при возведении объекта недвижимости в зоне минимальных расстояний от газопровода действовал добросовестно?

Здравствуйте, Владимир! Имеет ли право добросовестный застройщик на возмещение убытков, причиненных сносом строения, возведенного в соответствии с разрешительной документацией, которая впоследствии признана незаконной в связи с действиями уполномоченного органа публичной власти и сетевой организации?

Здравствуйте, Владимир! Может быть признано право собственности на постройку в случае приобретения лицом здания с помещениями, признанными в судебном порядке самовольной постройкой и подлежащими сносу?

Добрый день, Владимир! Должен ли суд при признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, находящийся в долевой собственности, разрешить вопрос о перераспределении долей сособственников, если в результате реконструкции изменилась площадь дома?

Здравствуйте, Владимир! Является ли спор о границах земельных участков юридически значимым обстоятельством при рассмотрении требований о сносе самовольной постройки, расположенной на смежном земельном участке?

Здравствуйте, Владимир! Подлежат ли удовлетворению требования лица о признании на тот же объект права собственности в качестве самовольной постройки нежилого назначения, если за лицом в ЕГРН зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом?

Здравствуйте, Владимир! В каком порядке должен разрешаться вопрос о выселении граждан, имеющих право пользования жилым помещением в спорной постройке, при принятии судом или уполномоченным органом решения о её сносе?

Здравствуйте, Владимир! Может быть отказано в удовлетворении требования о приведении объекта в первоначальное состояние, если единственным признаком самовольной реконструкции объекта недвижимости является отсутствие разрешительной документации?

Здравствуйте, Владимир! Могут быть отнесены к объектам вспомогательного использования объекты капитального строительства, имеющие одинаковую функцию с основным объектом недвижимости и возведенные в отсутствие разрешительной документации?

Здравствуйте, Владимир! Может быть признано право собственности на реконструированное здание, если его техническое состояние является аварийным и создает угрозу жизни и здоровью граждан? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Является ли самовольной постройкой объект капитального строительства, который соответствует виду разрешенного использования земельного участка, но фактически используется в иных целях?

Здравствуйте, Владимир! Допускается ли возведение домов блокированной застройки на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования «ведение садоводства»?

Здравствуйте, Владимир! Являются ли самовольными постройками здания, возведенные на землях сельскохозяйственного назначения, которые были незаконно переведены в земли населенных пунктов? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Признание соглашения о передаче арендатором прав и обязанностей по договору аренды недействительным влечет за собой квалификацию постройки, возведенной новым арендатором, как самовольной?

Добрый день, Владимир! Требуется ли получение разрешения на строительство для возведения жилого дома на земельном участке, предоставленном по договору аренды для целей индивидуального жилищного строительства? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Являются основанием для признания объекта самовольной постройкой истечение срока действия договора аренды земельного участка и неполучение разрешения на ввод в эксплуатацию законченным строительством объекта недвижимости, возведенного в соответствии с целевым назначением участка и с соблюдением строительных норм и правил?

Здравствуйте, Владимир! Могут быть признаны самовольной постройкой подпорные сооружения, возведенные гражданином в целях сохранения принадлежащего ему имущества в отсутствие действий органов местного самоуправления по проведению противооползневых мероприятий?

Здравствуйте, Владимир! Свидетельствует ли о создании нового объекта недвижимости и может являться основанием для сноса всего здания присоединение к зданию некапитальной постройки?

Здравствуйте, Владимир! Подлежит удовлетворению ли требование о сносе жилого дома, построенного до 14 мая 1998 г., на основании того, что он возведен на земельном участке, не предоставленном для целей строительства, если будут установлены возможность оформления гражданином прав на данный участок в предусмотренном законом порядке и отсутствие допущенных при строительстве нарушений?

Здравствуйте, Владимир! Может быть признан самовольной постройкой объект недвижимого имущества нежилого назначения, построенный до 1 января 1995 г.?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли государственный регистратор в рамках правовой экспертизы документов проверять законность нотариально удостоверенного договора купли-продажи, а также ставить под сомнение права, возникающие на основании нотариально удостоверенной сделки?

Здравствуйте, Владимир! В каком порядке осуществляется государственная регистрация прав при отчуждении единоличным собственником доли в праве на недвижимое имущество?

Здравствуйте, Владимир! Может быть осуществлена регистрация, если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия собственника объекта недвижимости?

Здравствуйте, Владимир! Является ли основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации поступление в регистрирующий орган заявления продавца объекта недвижимости о прекращении регистрации перехода права собственности в связи с совершением в его отношении мошеннических действий?

Здравствуйте, Владимир! Является ли вступившее в законную силу решение суда о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной и применении реституции достаточным основанием для регистрации права собственности за прежним владельцем и аннулирования записи о переходе права, внесённой на основании оспоренного договора купли-продажи?

Здравствуйте, Владимир! Каким образом осуществляется регистрация перехода права собственности должника на принадлежащее ему недвижимое имущество, полученное по договору дарения, после признания гражданина банкротом?

Здравствуйте, Владимир! Может ли сделка, направленная на отчуждение должником доли в праве общей собственности на единственное жилое помещение, быть признана недействительной на основании пункта 2 статьи 612 Закона о банкротстве, если по результатам применения реституции она будет защищена исполнительским иммунитетом?

Добрый день, Владимир! Можно ли договор дарения жилого помещения может быть признан недействительным на основании пункта 2 статьи 61² Закона о банкротстве как подозрительная сделка?

Здравствуйте, Владимир! Что нужно учитывать при установлении неравноценности встречного предоставления по договору купли-продажи, оспариваемому в деле о банкротстве?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли суд отказать в признании расписки, выданной продавцом, не способным понимать значение своих действий и руководить ими, безусловным доказательством получения им денежных средств при решении вопроса о взыскании с продавца либо его правопреемников суммы, уплаченной по сделке купли-продажи жилого дома, признанной недействительной на основании статьи 177 ГК РФ?

Добрый день, Владимир! Что необходимо установить для признания сделки мнимой? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Какие обстоятельства должен установить суд при рассмотрении иска бывшего супруга о признании недействительной сделки по отчуждению жилого помещения, находящегося в совместной собственности бывших супругов, с учётом положений п. 3 ст. 253 ГК РФ — в частности, вопрос о том, знала ли или заведомо должна была знать другая сторона сделки (покупатель) об отсутствии у участника совместной собственности полномочий на её совершение?

Здравствуйте, Владимир! Применяет ли суд последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции при наличии условий, позволяющих оспорить сделку как совершенную под влиянием обмана (пункт 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), и в случае, если стороны успели осуществить взаимные предоставления?

Здравствуйте, Владимир! Когда сделка купли-продажи квартиры, совершенная потерпевшим (продавцом) под влиянием обмана со стороны третьих лиц, может быть признана судом недействительной?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли наследник лица, по иску которого суд рассматривал дело о признании сделки по продаже недвижимого имущества недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения, обратиться в суд с заявлением о пересмотре состоявшихся по этому делу судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам?

Здравствуйте, Владимир! Кто вправе оспорить сделку, совершенную гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной на основании статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации?

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Каким образом устанавливается наличие или отсутствие психического расстройства, которое лишало бы лицо на момент совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества способности понимать значение своих действий и руководить ими, в случае оспаривания этой сделки?

Здравствуйте, Владимир! Является ли заблуждение существенным или нет, при разрешении спора об оспаривании сделки по отчуждению жилого помещения по статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации?

Здравствуйте, Владимир! Что нужно доказать истцу для признания сделки, совершенной гражданином, недействительной по правилам пункта 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации?

Добрый день, Владимир! Является ли заблуждение гражданина относительно мотивов сделки достаточно существенным для признания сделки недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации?

Здравствуйте, Владимир! Можно ли транспортное средство исключить из конкурсной массы гражданина? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли финансовый управляющий требовать изменения избранного гражданином способа получения страховой пенсии? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Входят в конкурсную массу ли выплаты, получаемые должником в связи с участием в специальной военной операции? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли финансовый управляющий исключить из конкурсной массы неликвидное имущество должника? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Подлежат ли включению в конкурсную массу доли сособственников должника в праве общей долевой собственности? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Вправе ли арбитражный суд исключить из конкурсной массы денежные средства, необходимые должнику на оплату юридических услуг?

Здравствуйте, Владимир! Какой орган решает вопроса о размере денежных средств, исключаемых из конкурсной массы? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Из каких средств можно производить удержание из конкурсной массы величины прожиточного минимума?

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях при недобросовестном поведении должника единственное жилье может быть реализовано без предоставления замещающего жилья, если достоверно известно, что должник и члены его семьи останутся обеспеченными жильем?

Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли реализации единственное жильё, если при приобретении должник допустил злоупотребление правом?

Добрый день, Владимир! Должен ли порядок приобретения замещающего жилья, являющийся частью положения о продаже единственного жилья, предусматривать конкретные критерии жилья? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! В каком порядке и в какие сроки финансовый управляющий обязан вынести на обсуждение собрания кредиторов вопросы о целесообразности реализации единственного жилья должника и о порядке приобретения замещающего жилья?

Здравствуйте, Владимир! В каком порядке и при каких условиях должно быть предоставлено замещающее жильё должнику и членам его семьи до реализации единственного жилья в рамках дела о банкротстве, и какими критериями (в том числе территориальной привязкой и обеспечением достойного уровня проживания) должен руководствоваться суд при оценке его достаточности?

Здравствуйте, Владимир! Сколько раз может быть рассмотрен вопрос о применении исполнительского иммунитета в деле о банкротстве? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Учитываются ли члены семьи должника, постоянно проживающие с ним, при определении потребности в жилище на момент рассмотрения спора об исполнительском иммунитете?

Здравствуйте, Владимир! При оценке площади жилья в качестве критерия роскошности может быть принята во внимание только площадь, которая существенно (кратно) превышает разумную потребность должника и членов его семьи в жилище?

Здравствуйте, Владимир! Какие характеристики жилого помещения подлежат совокупной оценке для признания его роскошным (в том числе с учётом превышения площади над нормативом предоставления), и как эти критерии применяются на практике при разрешении споров об обращении взыскания на жильё в процедурах банкротства?

Добрый день, Владимир! Когда может быть принято решение об отказе в применении к жилью исполнительского иммунитета?

Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли признанию недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого помещения, если по результатам применения реституции оно будет защищено исполнительским иммунитетом?

Здравствуйте, Владимир! Может ли распространить исполнительский иммунитет на несколько объектов недвижимости? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Несоответствие жилища условиям отнесения его к жилому фонду в соответствии с жилищным законодательством может служить основанием для отказа в применении к такому жилищу исполнительского иммунитета? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Учитывается место фактического проживания должника и членов его семьи при выборе единственного жилья, подлежащего исключению из конкурсной массы? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Учитываются ли объекты недвижимости, принадлежащие должнику на праве собственности при определении жилья, на которое распространяется исполнительский иммунитет?

Здравствуйте, Владимир! Может ли срок исполнения отдельного мирового соглашения превышать предельные сроки реализации плана реструктуризации? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Должно ли отдельное мировое соглашение содержать условие об источнике погашения задолженности? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! В каком случае возможно утверждение плана реструктуризации долгов без согласия гражданина-должника? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли суд утвердить экономически обоснованный план реструктуризации долгов гражданина независимо от согласия большинства кредиторов, если такой план не ухудшает положение кредиторов по сравнению с возможными результатами реализации имущества должника?

Здравствуйте, Владимир! Может ли план реструктуризации долгов гражданина содержать условия о частичном погашении задолженности, об отсрочке или рассрочке исполнения обязательств?

Добрый день, Владимир! Облагаются ли налогом на имущество организаций объекты незавершённого строительства, в отношении которых утверждена кадастровая стоимость, если такие объекты не используются в производственной деятельности налогоплательщика?

Здравствуйте, Владимир! Является ли основанием для взимания налога Установление кадастровой стоимости в отношении законченных строительством жилых помещений, жилых строений, многоквартирных домов, наемных домов, садовых домов, вне зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, на которых они расположены?

Здравствуйте, Владимир! Облагается ли налогом имущество, полученное концессионером по концессионному соглашению, с момента его фактической передачи — даже если сведения о нём ещё не внесены в государственный реестр?

Здравствуйте, Владимир! Кем уплачивается налог в случае приобретения имущества с нарушением закона, в том числе на основании сделки, признанной недействительной?

Здравствуйте, Владимир! Подтверждает ли наличие в государственном реестре записи об объекте недвижимости наличие обязанности по уплате налога, если налогоплательщиком доказано, что объект недвижимости фактически прекратил свое существование (утратил физические свойства), в том числе в результате сноса или разрушения?

Здравствуйте, Владимир! Включаются ли проценты по долговым обязательствам в налоговую базу при исчислении налога на имущество организаций в той части, в какой заемные средства использовались налогоплательщиком на приобретение (создание) объектов основных средств, подлежащих налогообложению?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли налоговый орган определить налоговую базу исходя из документально подтвержденных сведений о рыночной стоимости имущества, если установит, что оно приобретено налогоплательщиком у взаимозависимого лица по цене, существенно отличающейся от рыночной стоимости, и (или) отраженная в бухгалтерском учете стоимость полученного имущества является заведомо недостоверной?

Здравствуйте, Владимир! Объекты внешнего благоустройства территории и иные неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие) облагаются налогом на имущество организаций?

Здравствуйте, Владимир! Формируют ли объект налогообложения подземные горные выработки, созданные в результате ведения горных работ и используемые в производственной деятельности горнодобывающего предприятия? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Когда оборудование, входящее в состав обособленного имущественного комплекса, исключается из налогооблагаемой базы по налогу на имущество организаций?

Здравствуйте, Владимир! Может ли налогоплательщик самостоятельно определять состав объекта основных средств для целей налогообложения, или его формирование строго обусловлено юридически значимыми свойствами имущества?

Здравствуйте, Владимир! Признается ли объектом налогообложения сооружение, предназначенное для использования в производственной деятельности, в целом со всем оборудованием, обеспечивающим его функционирование? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! В каком случае сооружение подлежит обложению налогом на имущество организаций? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Что следует проверять для целей налогообложения, относится ли оборудование к коммуникациям здания или иным объектам, обеспечивающим функционирование объекта недвижимости в соответствии с его предназначением?

Добрый день, Владимир! Является ли достаточным основанием для квалификации входящего в его состав оборудования в качестве объекта обложения налогом на имущество организаций объединение имущества организации в один имущественный комплекс для целей совершения сделок с ним (купли-продажи, передачи в залог и т. п.)?

Добрый день, Владимир! Верно ли, что распространение на здание и функционально (технологически) связанное с ним оборудование правового режима неделимой или сложной вещи по Гражданскому кодексу РФ автоматически влечёт обложение их налогом на имущество организаций как единого объекта?

Здравствуйте, Владимир! Облагается ли налогом на имущество технологическое оборудование, предназначенное для изготовления готовой продукции либо обслуживания производственного процесса и принятое на учет в качестве отдельных объектов основных средств?

Здравствуйте, Владимир! Какие изменения могут быть внесены в план реструктуризации? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Какие меры принимает суд, если в представленном проекте плана реструктуризации долгов обнаружены устранимые недостатки?

Здравствуйте, Владимир! Может ли кредитор, извещенный надлежащим образом о введении процедуры реструктуризации долгов, но не заявивший требование в деле о банкротстве должника, требовать их пересмотра впоследствии?

Здравствуйте, Владимир! Может ли план реструктуризации долгов гражданина содержать условия о порядке погашения только требования, включенные в реестр? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли арбитражный суд вправе принять решение о переходе из процедуры реализации имущества гражданина в процедуру реструктуризации его долгов?

Здравствуйте, Владимир! Какая норма Закона о банкротстве закрепляет приоритет процедуры, предложенной самим должником при подаче им заявления о банкротстве, и какие условия для этого необходимы?

Здравствуйте, Владимир! Почему при возбуждении дела о банкротстве гражданина по заявлению кредитора приоритет отдаётся реструктуризации долгов?

Здравствуйте, Владимир! Может ли процедура по делу о банкротстве гражданина быть введена, если он подтвердит, что в течение непродолжительного времени сможет исполнить в полном объеме свои обязательства с наступившим сроком исполнения? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Может ли заявление о признании гражданина банкротом быть подано кредитной организацией и ее правопреемником при отсутствии судебного акта в отношении требований, основанных на кредитном и обеспечивающих его исполнение договорах?

Здравствуйте, Владимир! В каких случаях дело о банкротстве гражданина может быть возбуждено без подтверждающего задолженность судебного акта?

Здравствуйте, Владимир! В каком суде по общему правилу рассматриваются иски о привлечении контролирующих лиц к субсидиарной ответственности по обязательствам недействующего юридического лица, исключённого из ЕГРЮЛ?

Здравствуйте, Владимир! Является ли основанием для признания в судебном порядке записи о его исключении из ЕГРЮЛ недействительной наличие непогашенной задолженности у недействующего юридического лица?

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли бывший участник хозяйственного общества, не получивший выплату действительной стоимости доли, обратиться с иском о привлечении контролирующих лиц к субсидиарной ответственности? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Может ли миноритарный участник хозяйственного общества быть признан контролирующим лицом для целей привлечения к субсидиарной ответственности?

Здравствуйте, Владимир! Освобождает ли от субсидиарной ответственности номинальное выполнение лицом функций руководителя хозяйственного общества не по обязательствам недействующего юридического лица?