1. Стоимость

Цена квартиры в Москве всегда дороже стоимости аналогичных апартаментов в том же районе. Разница в стоимости между квартирой и апартаментами в Москве составляет, в среднем 10-15%.

2. Место расположения

Апартаменты строятся на месте промышленных зон, из которых город Москва выводит заводы, фабрики и другие промышленные объекты.

А таких промзон в Москве не мало, даже в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

Эти промзоны находятся в хороших районах города: рядом с метро, объектами инфраструктуры.

3. Дополнительные услуги

Это консьерж и прочие услуги офисно-гостиничного характера:

  • Охрана;
  • техническое обслуживание помещения;
  • уборка помещений;
  • экскурсионное и билетное обслуживание;
  • заказ еды в кафе и ресторане;
  • курьерская доставка документов;
  • прачечная;
  • вызов такси;
  • и многое другое.

Отдельной важной функцией УК является создание уникальной атмосферы: различных тематических мероприятий, выставок, праздников и т.д.

Дополнительно, могут предоставляться и так называемые «инвестиционные» услуги:

  • сдача апартаментов в аренду;
  • подбор арендатора;
  • проработка договора;
  • контроль сроков оплаты;
  • контроль состояния помещений;
  • въезд и выезд жильцов;
  • подготовка апартаментов к въезду новых арендаторов.

Как правило, от базовых или обязательных услуг отказаться нельзя, но можно отказаться от дополнительных услуг, таких, как ресепшн и консьерж служба, уборка апартаментов.

4. Статус нежилого помещения

    Апартаменты позволяют использовать помещение в качестве квартиры, офиса и гостиницы и даже места регистрации юридического лица.

    Уникальность архитектуры дома и планировки.

    Здесь все зависит от постройки, в которой располагаются апартаменты: новое современное строительство или переделанная под апартаменты мануфактура.

    5. Налогооблагаемая база (кадастровая стоимость имущества)

      Поскольку кадастровая стоимость апартаментов, в среднем на 15% ниже, чем у аналогичных квартир, соответственно и налоговая база, при исчислении налога на имущество, будет ниже.

      Эксклюзивный абонемент на юридические консультации
      Абонементы на 1 и 1/2 года
      • on-line консультации по телефону, Skype, WhatsApp или Viber
      • с 10:00 до 22:00 час МСК в рабочие дни
      • продолжительность и частота консультаций не ограничены