Преимущества

1. Стоимость

Цена квартиры в Москве всегда дороже стоимости аналогичных апартаментов в том же районе. Разница в стоимости между квартирой и апартаментами в Москве составляет, в среднем 10-15%.

2. Место расположения

Апартаменты строятся на месте промышленных зон, из которых город Москва выводит заводы, фабрики и другие промышленные объекты.

А таких промзон в Москве не мало, даже в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК).

Эти промзоны находятся в хороших районах города: рядом с метро, объектами инфраструктуры.

3. Дополнительные услуги

Это консьерж и прочие услуги офисно-гостиничного характера:

• Охрана;
• техническое обслуживание помещения;
• уборка помещений;
• экскурсионное и билетное обслуживание;
• заказ еды в кафе и ресторане;
• курьерская доставка документов;
• прачечная;
• вызов такси;
• и многое другое.

Отдельной важной функцией УК является создание уникальной атмосферы: различных тематических мероприятий, выставок, праздников и т.д.

Дополнительно, могут предоставляться и так называемые «инвестиционные» услуги:

• сдача апартаментов в аренду;
• подбор арендатора;
• проработка договора;
• контроль сроков оплаты;
• контроль состояния помещений;
• въезд и выезд жильцов;
• подготовка апартаментов к въезду новых арендаторов.

Как правило, от базовых или обязательных услуг отказаться нельзя, но можно отказаться от дополнительных услуг, таких, как ресепшн и консьерж служба, уборка апартаментов.

4. Статус нежилого помещения

Апартаменты позволяют использовать помещение в качестве квартиры, офиса и гостиницы и даже места регистрации юридического лица.

Уникальность архитектуры дома и планировки.

Здесь все зависит от постройки, в которой располагаются апартаменты: новое современное строительство или переделанная под апартаменты мануфактура.

5. Налогооблагаемая база (кадастровая стоимость имущества)

Поскольку кадастровая стоимость апартаментов, в среднем на 15% ниже, чем у аналогичных квартир, соответственно и налоговая база, при исчислении налога на имущество, будет ниже.