Часто задаваемые вопросы - Жилищные споры
Бесплатная юридическая консультация по жилищным спорам
  • Николай Николаевич

    Выселение за долги

    Могут ли выселить из квартиры за долги по кредиту?

    Николай Николаевич, добрый день!

    Статью 40 Конституции РФ говорит, что никто не может быть произвольно лишен жилища. По Конституции права и свободы гражданина можно ограничить федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо для защиты конституционного строя, здоровья, прав людей, обороны страны и безопасности государства.

    Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений должны определяться федеральным законом, и только на его основании суд может лишить человека права на жилище.

    По Гражданскому кодексу (статья 292) члены семьи собственника, живущие вместе с ним, имеют право пользоваться жильем на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Право пользования жильем члена семьи прежнего собственника, когда право собственности переходит к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

    По договору передачи квартиры в частную собственность в 2004 году Вы стали хозяином квартиры, а члены Вашей семьи от приватизации отказались в Вашу пользу.

    Так что в этом случае надо применять Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ".

    В законе сказано, что члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи имеют право пользования квартирой, если они продолжают там жить.

    Право на приватизацию поставлено в прямую зависимость от согласия всех, кто там проживает.

    Если граждане отказались от приватизации, но дали на нее согласие, то они получают самостоятельное право пользования этим жильем, и для этих людей право пользования жильем будет носить бессрочный характер.

    Право пользования жильем для тех, кто давал согласие на его приватизацию, не может быть прекращено по требованию нового собственника, а иначе это нарушает статью 40 Конституции РФ.

    Таким образом, получив квартиру за долг в свою собственность, банк не имеет права выселять из нее членов семьи - граждан, отказавшихся от приватизации, но давших на нее согласие.

    Спасибо сказали 27 человек
Оставить комментарий