Часто задаваемые вопросы - Жилищные споры
Бесплатная юридическая консультация по жилищным спорам
  • Игорь

    Решение суда по встречному иску

    Добрый день. Является ли основание приобретения жилого помещения условием, влияющим на решение суда по встречному иску?

    Добрый день, Игорь!

    На основании договора купли-продажи (иной сделки) квартира может быть приобретена как в период брака, так и до заключения брака. От этого обстоятельства зависит, будет ли признан утратившим право пользования жильем бывший супруг или нет.

    Истица на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, статьи 304 Гражданского кодекса РФ обратилась в суд с исковыми требованиями о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой, снятии его с регистрационного учета по месту жительства и выселении. В обоснование своих требований она указала, что является собственником квартиры, которая была приобретена в совместном браке, в ней зарегистрирован ответчик и она с сыном. На основании решения мирового судьи от 08.06.2009 брак с ответчиком расторгнут, при этом ответчик требований о разделе совместно нажитого имущества не заявил, утверждал, что производить раздел имущества не будет. В декабре 2011 года они с сыном выехали из собственной квартиры на съемное жилье, так как совместное проживание с ответчиком в однокомнатной квартире невозможно ввиду сложившихся неприязненных отношений.

    Ответчик подал в суд встречный иск о признании квартиры совместно нажитым имуществом и его разделе, в обоснование иска указав, что зарегистрирован в спорной квартире с 10.09.2008, проживает в ней один, оплачивает коммунальные платежи. Полагает, что не утратил право проживания в данной квартире, поскольку спорная квартира приобретена в период брака на совместно заработанные денежные средства, другого жилья он не имеет, постоянно проживает в спорной квартире, препятствий в пользовании квартирой истице не чинит, согласен совместно пользоваться квартирой.
    Решением районного суда в удовлетворении первоначального иска было отказано, встречный иск был удовлетворен в полном объеме, в связи с чем истица обратилась в суд с апелляционной жалобой. Она ссылалась на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, согласно которому течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

    Суд апелляционной инстанции оставил решение районного суда без изменения, указав, что срок исковой давности ответчиком по первоначальному иску не пропущен, так как после расторжения брака раздел имущества между бывшими супругами не производился, спора о порядке пользования имуществом не было, в отношении спорной квартиры сохранялся режим совместной собственности бывших супругов, а разрешая спор, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что о нарушенном праве ответчику стало известно не ранее 2012 года (Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 02.07.2013 N 33-3462/2013).

    При получении квартиры в порядке дарения в период брака либо в отношении квартиры, приобретенной на принадлежащие супругу добрачные денежные средства, суды обоснованно признают бывших членов семьи утратившими право пользования на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ либо сохраняют за ними право пользования только на определенный срок (Кассационное определение Томского областного суда от 31.05.2011 N 33-1622/2011, Апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 17.01.2012 N 33-605/2013).

    Юридическая помощь, обращайтесь.

    Спасибо сказали 50 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • В
    Приватизация жилого помещения наследодателем

    Добрый день! Прошу вас помочь в разрешении следующего вопроса: В квартире прописано 6 человек, квартира является неприватизированной. Прописаны мама, я ее дочь, родная сестра мамы и трое ее детей. Все совершеннолетние. Лицевой счет оформлен на сестру мамы. Документы на приватизацию данной квартиры были поданы в комитет мамой и ее сестрой в январе или феврале --- года и была назначена дата подписания договора. Мной и моими двоюродными братом и сестрой были высланы нотариально заверенные доверенности на право подписи во всех соответствующих документах. Однако мама с сестрой не смогли пойти на данное подписание, и тогда они приняли решение перенести оформление на будущее. Насколько мне известно, документы никто не забирал из комитета, хотя могу и ошибаться. В январе ---- года мама умерла, имею ли я право унаследовать ее долю в квартире и в случае приватизации получить 2 доли? Сестра мамы сейчас просит предоставить ей копию свидетельства о смерти для того чтобы отнести ее в ЖЭК и выписать ее из квартиры. Что мне надо делать в данной ситуации? Предоставлять ли ей эту копию? Если я предоставлю ее, не потеряю ли возможность получить эту долю? Что необходимо сделать для о?! ?ормления документов подтверждающих мое право на эту долю в случае приватизации квартиры в будущем? Сама я нашла только один документ отвечающий на данный вопрос: Верховный суд РФ в п. 8 в постановления Пленума от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил следующее. Если при жизни наследодатель официально подал заявление и необходимые документы на приватизацию нанимаемого им жилья, но до оформления приватизации умер, то такое жилье включается в наследственную массу.

  • Утрата права проживания

    Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.

  • Татьяна
    Нести административную ответственность

    Доброе утро. Владимир, вот смотрите, в ходе проверки, проведенной органом по жилищному надзору, установлено, что в жилых помещениях многоквартирного дома допущено снижение нормативного температурного режима воздуха в жилых помещениях. Управляющая организация на основании муниципального контракта выполняет функции по оказанию коммунальных услуг собственникам жилых помещений, в том числе обеспечивает функционирование всех инженерных систем и оборудования дома в пределах установленных норм, бесперебойное предоставление собственнику коммунальных услуг. Кто в данном случае подлежит административной ответственности: управляющая организация или энергоснабжающая организация?