Часто задаваемые вопросы - Судебный юрист в гражданском суде
Бесплатные юридические консультации судебного юриста
  • Игорь

    Право наследства на квартиру

    После смерти отца мне по наследству осталась квартира, я живу в ней больше пятнадцати лет, оплачиваю налоги и коммунальные платежи, но существует и второй собственник это приемный сын моего отца от прошлого брака, по документам Я собственник 1/2 части, он не объявляется в течении 15-ти лет после смерти отца, могу ли я руководствуясь ст. 234 ГК РФ, отсудить себе вторую половину?

    Добрый день, Игорь!

    Как указано в ст. 234 ГК РФ, лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Таким образом, для признания права приобретательской давности необходимо соблюдения следующих условий владения:
    - Добросовестность;
    - Непрерывность;
    - Открытость.

    Раскрывая содержание такой характеристики как добросовестность, следует руководствоваться разъяснениями, данными в совместном постановлении пленумов ВАС И ВС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 , в п.15 которого говорится, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

    В вашем случае, все обстоятельства указываю на то, что в течении всего срока владения собственник имущества был вам известен, поэтому права на приобретения в силу приобретательской давности скорее всего у Вас нет.

    Юридическая помощь по гражданскому праву.

    Спасибо сказали 34 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Достаточно ли для прекращения дела заявить на суде о пропуске срока исковой давности по взысканию долгов за услуги ЖКХ, если долг выставлен за неопределенный срок до 2011 года?

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, достаточно ли для прекращения дела заявить на суде о пропуске срока исковой давности по взысканию долгов за услуги ЖКХ, если Управляющая компания обанкротилась в 2011 году (конкурсное управление в н.в.), следовательно долг мог образоваться только до 2011 года? Кроме того, долг не детализирован, просто указана сумма к взысканию. Иск в суд был подан в августе (?) 2015 г. Слушание дела состоится 30 мая 2016. Долг образован не только мной, так как мои коммунальные платежи были перенесены по месту фактического проживания (есть подтверждающая это с января 2008 года справка из расчетного центра ). Человек, который накопил долг, умер в сентябре 2014 года. Квартира была в муниципальной собственности, приватизирована в марте 2015 года. Спасибо. 

  • Срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества супругов

    Добрый вечер. Вопрос заключается в следующем: муж с женой развелись 7 лет назад. В период брака была куплена квартира. 30% за счет средст жены - наследство получила и 70 % семейные деньги (работал только муж). Сейчас жена подала иск о признани за ней 100% права за квартирой и супруга утратившим право пользования. Муж и жена не живут в квартире с 2015 года (при этом жена к иску приложила справку участкового за 2017 г. Что муж не живет в квартире с января 2014) т.к сдали квартиру, чтобы были доп деньги на детей. Муж часто платит коммунальные платежи. Подскажите пожалуйста, разве жена не пропустила срок для подачи иска? И если муж подаст встречный иск о разделе имущества, он не пропустил срок исковой давности? Спасибо! 

  • Э.
    Изменение основания иска по делам особого производства

    Здравствуйте! Умерла моя прабабушка, район Вернадский. При жизни она мне говорила, что квартиру завещает мне. После смерти прабабушки родственники заявили мне, что дом, в котором проживала умершая, снесен. Я приехала на место и убедилась в том, что дом стоит на своем прежнем месте и слова родственников - ложь. В наследство я по факту уже, кстати, вступила: живу в окружении вывезенного из квартиры бабушкиного имущества (мебель, сервизы, ковер, др. имущество). После этого я решила самостоятельно розыскать завещание. Но во всех нотариальных конторах по району Вернадский мне было сообщено, что для предоставления информации о наследственном деле и завещании нужно предоставить свидетельство о смерти. В ЗАГСе мне свидетельство не выдали, т.к. не имею документов о родстве. Обращалась в МГНП, ответ - "нет единой базы завещаний". В результате я подала заявление о признании юр.факта родства по месту своего жительства(другой район). Вопрос: можно ли в рамках данного заявления уточнить требования, просить суд также о затребовании наследственного дела прабабушки и признании факта вступления в наследство? Спасибо.