Часто задаваемые вопросы - Наследство
Бесплатная юридическая консультация по наследству
  • Владимир

    Риски по покупке квартиры, полученной продавцом в наследство

    Здравствуте, Владимир. В 2017 г. купил квартиру, унаследованную продавцом по завещанию. Успел сделать капитальный ремонт. Сейчас объявился еще один наследник квартиры, который требует возместить долю от наследства. Правомерно ли это и каковы риски?

    Здравствуйте, Владимир.

    Если после того, как вы приобрели квартиру, появляется наследник, который претендует на квартиру или на долю в квартире, полученной продавцом по завещанию, есть вероятность, что к вам будет предъявлен иск в порядке ст. 302 ГК РФ об истребовании имущества от добросовестного приобретателя.

    Это возможно и в том случае, когда вы не знали и не могли знать, что продавец не имел права продавать данное имущество. 

    Доходы, полученные вами от использования квартиры, причитаются объявившемуся наследнику как собственнику имущества с момента, когда вы узнали или должны были узнать о неправомерности своего владения или получили повестку по иску собственника о возврате имущества (ст. 303 ГК РФ). К таким доходам можно отнести, например, доход от сдачи квартиры в аренду. 

    В случае истребования у вас квартиры в порядке ст. 302 ГК РФ вы вправе требовать от собственника возмещения произведенных вами необходимых затрат на имущество с того времени, как собственнику причитаются доходы от имущества.

    Также вы вправе оставить за собой произведенные вами улучшения в квартире, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение невозможно, вы вправе требовать возмещения затрат на эти улучшения, но не свыше размера увеличения стоимости имущества (ст. 303 ГК РФ). 

    Юридическая помощь в спорах о наследстве

    Спасибо сказали 3 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Какая доля наследства, если отец усыновил двух детей другой женщины?

    Владимир, здравствуйте! Папа умер, с мамой не развелся, но он усыновил двух детей другой женщины, с которой у них ничего не было, просто он их кормил, семья алкашей, возможно усыновить только через ЗАГС. Как нам поступить чтобы они не претендовали на наш дом? Папа хотел от них отказаться но не успел, помогите, пожалуйста!

  • Александра
    Обязательная доля в наследстве при завещании

    Добрый день, Владимир! У меня умерла мама,которая написала завещание на свою квартиру на внука, т.е. на моего мына. Я бы тоже хотела получить наследство и поэтому скажите кому полагается обязательная доля в наследстве?

  • Лариса Юрьевна
    Дарственная или завещание, что лучше?

    Доброе утро. Я зарегистрирована в квартире, где собственник - сын; живу в квартире, где собственник - муж и где, кроме мужа, прописаны еще сын (который и является собственником квартиры) и внук. Что надо сделать (выписаться, прописаться, написать мужу завещание в мою пользу, разделить квартиру мужа на доли или что-то другое), чтобы я могла распорядиться своей частью квартиры и завещать ее дочери (в случае моего ухода из жизни прежде мужа)? Что надо сделать, чтобы - в случае ухода из жизни моего мужа прежде меня - на квартиру, в которой я живу уже 32 года, не претендовали дети мужа от первого брака? Квартира, о которой идет речь и в которой я живу, приобретена нами (с мужем) уже в браке.