Часто задаваемые вопросы - Наследство
Бесплатная юридическая консультация по наследству
  • Светлана Николаевна

    Наследство на неприватизированную квартиру

    Доброе утро. Подала в нотариальную контору заявление о своем желании вступить в наследство после смерти своего отца. Теперь оказалось, что квартира неприватизированна. Вопрос в том, можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?

    Добрый утро, Светлана Николаевна!

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
    Приватизация жилых помещений предполагает бесплатную передачу в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
    Таким образом, до приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью и в состав наследства входить не может.

    Условия включения неприватизированной квартиры в наследственную массу
    По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

    Право пользования неприватизированной квартирой после смерти наследодателя
    В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 672 ГК РФ).
    Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
    По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ).
    То есть если наследник - член семьи наследодателя по договору социального найма жилого помещения проживал в неприватизированной квартире совместно с наследодателем - нанимателем, право на проживание в этой квартире за ним сохраняется. Впоследствии квартира может быть приватизирована (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1). Однако права на проживание в квартире и на оформление ее в собственность связаны не с наследованием, а с договором социального найма.
    Если же наследник и наследодатель - наниматель не проживали совместно в неприватизированной квартире, то права пользования такой квартирой у наследника не возникает.

    Юридическая помощь при оформление наследства, обращайтесь.

    Спасибо сказали 11 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Имею ли я право наследства после смерти дочери, если меня лишили родительских прав?

    Помогите, пожалуйста, разобраться. В 2008 году я был лишен по суду родительских прав. Недавно умерла моя старшая дочь. Завещания дочь на меня не оставила. Меня не признают ее наследником. Все имущество переходит ее мужу и другой дочери. Так вот имею ли я право наследовать после смерти дочери?

  • Камила
    Наследство после смерти супруги

    Здравствуйте! Пожилые супруги, находясь в браке, разъехались по родственникам, каждый по своим, живущим в разных городах. Недвижимости ни у кого из них уже не было. Один из супругов, живший у племянницы, спустя три недели умирает. У него есть сберегательная книжка с денежными средствами (завещания нет). Может ли оставшийся в живых супруг претендовать на денежные средства, так как является наследователем 1-й очереди (детей нет)? И главное, как это сделать? Он находится очень далеко, в другом городе и ограничен в возможности передвижения в силу старческой немощи.

  • Дмитрий
    Можно ли вступить в наследство неприватизированной квартиры

    Добрый день, Владимир. Мой отец проживает в муниципальной квартире в другом городе. Если отец эту квартиру не приватизирует, смогу ли я унаследовать эту квартиру в случае смерти отца?