Часто задаваемые вопросы - Корпоративные споры
Бесплатные юридические консультации по корпоративным спорам
  • Олег Михайлович

    Предварительный договор купли продажи доли в ООО

    Добрый день, Владимир Валерьевич! Как заключить предварительный договор купли-продажи доли в ООО?

    Добрый день, Олег Михайлович!

    Предварительный договор купли-продажи доли в ООО чаще заключается при продаже доли третьему лицу, поэтому перед заключением проверьте, нет ли в уставе запрета на отчуждение долей третьим лицам. Но если решили заключить такой договор с его участником, то проверьте устав на предмет ограничений по размеру долей, принадлежащих участникам ООО, или запрета изменять соотношение долей участников. Включите в договор сведения о доле.

    Также в случае его заключения с третьим лицом рекомендуем указать, что основной договор будет заключен, если участники ООО откажутся от приобретения доли по преимущественному праву и будет получено согласие на ее отчуждение, если по уставу оно необходимо. Учтите, что по общему правилу предварительный договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению.

    1. Что нужно учесть при заключении предварительного договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО

    Заключая такой договор с третьим лицом, нужно соблюдать преимущественное право участников (самого общества), и продавец сможет исполнить предварительный договор, только если никто не воспользуется данным правом.

    Также учтите, что устав ООО может содержать запреты и ограничения на отчуждение долей в уставном капитале ООО. В частности, в уставе ООО могут быть предусмотрены:

    1) запрет на отчуждение доли третьим лицам. Поэтому если вы планируете заключить договор с таким лицом, то проверьте устав на наличие в нем данного запрета.

    Если впоследствии при заключении основного договора будет нарушен данный запрет, то участник (участники) общества либо общество вправе потребовать в судебном порядке передачи доли (части доли) обществу. И при этом вы как отчуждатель доли будете возмещать расходы, понесенные покупателем в связи с ее приобретением (п. 18 ст. 21 Закона об ООО);

    2) ограничение размера долей, принадлежащих участникам общества, или запрет изменять соотношение долей участников. Поэтому если вы планируете заключить предварительный договор с участником ООО, то проверьте устав на наличие в нем такого ограничения или запрета.

    Если их нарушить, то участник, который приобрел долю в уставном капитале общества, сможет голосовать на общем собрании участников общества только той частью доли, размер которой не превышает установленный уставом общества максимальный размер доли участника общества (п. 3 ст. 14 Закона об ООО);

    3) требование о необходимости получить согласие других участников (или самого общества) на отчуждение доли третьему лицу или участнику ООО (п. п. 2, 10 ст. 21 Закона об ООО).

    При наличии такого положения в уставе ООО рекомендуем либо до заключения предварительного договора получить согласие на отчуждение доли, либо включить в него условие о том, что он подлежит исполнению только в случае получения согласия на отчуждение доли.

    Кроме того, если вы являетесь стороной корпоративного договора, то проверьте его на предмет наличия в нем положений, регулирующих порядок продажи долей, а также положений, устанавливающих иные запреты и (или) ограничения затруднить или сделать невозможным исполнение предварительного договора купли-продажи доли в ООО (п. 1 ст. 67.2 ГК РФ, п. 3 ст. 8 Закона об ООО).

    2. Как составить предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО

    Составьте предварительный договор в виде одного документа и включите в него условия (п. 11 ст. 21 Закона об ООО, п. 3 ст. 429 ГК РФ):

    · о предмете или позволяющие установить предмет основного договора купли-продажи доли в ООО. Последнее применяется, если на момент заключения предварительного договора вы не знаете номинальную стоимость и размер доли. Такое возможно, например, при заключении предварительного договора в период, когда общество осуществляет увеличение уставного капитала;

    · относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

    Рекомендуем при составлении предварительного договора сразу обсудить все условия основного договора купли-продажи доли в ООО и включить их в предварительный договор. Это связано с тем, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях предварительного договора (п. 1 ст. 429 ГК РФ).

    Кроме того, при заключении предварительного договора с третьим лицом рекомендуем включить в него условие о том, что он будет заключен, если:

    · участники общества дадут согласие на отчуждение доли третьему лицу при необходимости его получения по уставу ООО (п. 10 ст. 21 Закона об ООО);

    · участники и общество откажутся от использования преимущественного права покупки доли. Преимущественное право общества должно быть закреплено в уставе (п. 4 ст. 21 Закона об ООО).

    3. Нужно ли нотариально удостоверять предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО

    Предварительный договор нужно заключить в форме, установленной для основного договора. По общему правилу предварительный договор купли-продажи доли нужно удостоверить у нотариуса. Значит, и предварительный договор удостоверьте у нотариуса. Исключения установлены в п. 11 ст. 21 Закона об ООО, например не надо удостоверять договор, если продавцом доли выступает само общество. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) сделки (п. 2 ст. 429 ГК РФ, п. 11 ст. 21 Закона об ООО).

    Помощь юриста по корпоративным спорам

    Обращайтесь, обязательно помогу.

    Спасибо сказали 47 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Взыскание убытков с директора ООО, если директор заключил договор не в интересах общества

    Владимир Валерьевич, добрый день. Меня зовут А., я являюсь учредителем ООО ___________. Директор нашего ООО взял в аренду у другого общества офисные площади по одной цене, а потом по допсоглашению предусмотрел увеличение арендной платы более чем в 10 раз. Эти действия директора можно обжаловать? А.

  • Срок исковой давности - как вычислить?

    Вопрос такой: супруга бывшего генерального директора _________ (покупатель) и наше ООО "______" (продавец) и заключили договор купли-продажи квартиры от __.__.__ N ___, в соответствии с которым Общество продало супруге гендира _________. квартиру общей площадью ___ квадратного метра, расположенную на втором этаже шестиэтажного кирпичного жилого дома (________________), находящуюся по адресу: __________, по цене __________рублей.

     

    Мы (общество) хотим сегодня обратиться в арбитражный суд с иском, поскольку считаем, что обществу причинены убытки в результате недобросовестных действий предыдущего гендиректора общества ____________., выразившиеся в заключении указанной сделки со своей супругой _____________. по заниженной цене, без одобрения всех участников общества, но при одобрении мажоритарного (контролирующего) участника общества  ________________. и в отсутствие доказательств проведенной оплаты по договору.
    Правильная ли наша позиция?
  • Заинтересованность в совершении сделки может быть признана, если ООО выдало доверенность

    Добрый день, Владимир. Можно ли признать одностороннюю выдачу ООО доверенности сделкой с заинтересованностью и на этом основании ее оспаривать, как недействительную? Всего доброго.